O euríbor fechou agosto de 2026 em torno de 2,95%, acima do 2,855% registrado em julho, e assim atinge seu nível mais alto desde setembro de 2024. O índice ao qual estão referenciadas boa parte das hipotecas variáveis na Espanha encadeia seu segundo mês consecutivo de altas após a leve queda registrada em junho.
O aumento tem consequências para os lares que devem revisar em breve seu empréstimo. Em agosto de 2025, o euríbor estava em 2,114%, mais de oito décimos abaixo do nível atual. A diferença também é considerável em relação a fevereiro de 2026, quando a referência mensal ficou em 2,221%.
Para uma hipoteca de 150.000 euros a 25 anos e com um diferencial de um ponto percentual sobre o euríbor, a Roams calcula que uma revisão anual significaria pagar cerca de 65 euros a mais por mês, cerca de 780 euros adicionais por ano. Em uma atualização semestral, o aumento estimado pelo comparador fica em cerca de 58 euros mensais.
Por que nem todas as hipotecas subirão o mesmo
Esses valores são orientativos e não podem ser transferidos diretamente para todos os empréstimos variáveis. O efeito do aumento do euríbor depende do capital que resta a amortizar, do prazo restante, do diferencial contratado com a entidade financeira e da periodicidade estabelecida para revisar a taxa de juros.
As hipotecas costumam utilizar o sistema de amortização francês. Com esse método, durante os primeiros anos de vida do empréstimo, uma maior parte da parcela corresponde a juros, enquanto que progressivamente aumenta o peso da devolução do capital.
Um hipotecado que queira reduzir sua exposição a futuras variações do euríbor também pode estudar uma mudança nas condições do empréstimo, seja por meio de uma modificação com sua própria entidade ou transferindo a hipoteca para outro banco. A operação e seus possíveis custos dependerão de cada contrato e do procedimento utilizado.
O euríbor passou de 2,221% em fevereiro para quase 3% em agosto
A evolução de 2026 mostra uma clara mudança em relação aos níveis alcançados no início do ano. O euríbor ficou em 2,221% em fevereiro e posteriormente avançou até 2,565% em março. Em julho, alcançou 2,855% e agosto voltou a elevar a referência para aproximadamente 2,95%.
O avanço mensal tem vindo acompanhado além de jornadas em que o indicador diário superou a barreira dos 3%. No dia 21 de agosto alcançou 3,003%, uma referência que voltou a tocar ao terminar o mês.
A evolução diária não determina diretamente a quota de uma hipoteca. Para as revisões utiliza-se a referência mensal correspondente prevista no contrato, por isso são as diferenças em relação ao mesmo mês do ano anterior ou em relação a seis meses antes que resultam especialmente relevantes para quem atualiza seu empréstimo.
A inflação volta a aumentar a pressão sobre o BCE
A evolução do euríbor coincide com um novo aumento da inflação e com a atenção do mercado voltada para os próximos movimentos do Banco Central Europeu (BCE). A instituição elevou em junho suas três taxas de juros oficiais em 25 pontos base, situando a facilidade de depósito em 2,25%, as operações principais de financiamento em 2,40% e a facilidade marginal de crédito em 2,65%.
Em julho, no entanto, o Conselho de Governo do BCE decidiu manter inalteradas essas três taxas oficiais. A instituição continua condicionando suas decisões à evolução dos dados e das perspectivas de inflação, sem comprometer previamente uma trajetória concreta para as taxas.
O contexto se complicou com o último dado de preços na Espanha. O indicador avançado do INE situa a inflação anual em 4,3% em agosto, sete décimos acima dos 3,6% de julho. A inflação subjacente, que exclui os alimentos não elaborados e os produtos energéticos, diminui por sua vez um décimo e fica em 2,9%.
Os combustíveis impulsionam o IPC de agosto
O INE aponta entre os fatores que explicam o aumento da inflação os combustíveis e lubrificantes para veículos pessoais, cujos preços aumentaram em agosto enquanto que no mesmo mês de 2025 haviam diminuído. Também influenciaram, embora em menor medida, os alimentos e bebidas não alcoólicas, que caíram menos que um ano antes.
A evolução dos preços energéticos é especialmente relevante para as expectativas sobre as taxas de juros. Um encarecimento persistente da energia pode se transferir para os custos de produção e transporte e dificultar o retorno da inflação em direção ao objetivo de 2% do BCE.
Este cenário ajuda a explicar por que os mercados continuam a prestar atenção a cada novo sinal de política monetária. O euríbor reflete as expectativas sobre as taxas de juros e pode antecipar movimentos antes que o Banco Central Europeu adote formalmente suas decisões.
O 3% volta a se tornar uma referência para o euríbor
Laura Martínez, porta-voz do corretor hipotecário iAhorro, considera que o comportamento recente do indicador reflete precisamente essas expectativas. "O euríbor está antecipando um endurecimento do preço do dinheiro por parte do BCE. O mercado se move mais rápido que os bancos centrais, que ainda não confirmaram se haverá novos aumentos nas taxas de juros", aponta.
Pablo Vega, especialista em finanças da Roams, aponta igualmente para a importância dos sinais que o BCE possa transmitir sobre seus próximos passos. Em sua opinião, o mercado não estará atento apenas à próxima decisão sobre as taxas, mas também às expectativas que se gerem sobre as reuniões posteriores.
Agosto termina assim com o euríbor de novo muito perto do 3% e claramente acima dos níveis de há um ano. Para os lares com hipotecas variáveis que tenham que atualizar agora seu empréstimo, essa diferença se traduzirá em parcelas mais elevadas, embora o impacto concreto dependa das condições de cada crédito.