El euríbor ha tancat agost de 2026 al voltant del 2,95%, per sobre del 2,855% registrat al juliol, i així aconsegueix el seu nivell més alt des de setembre de 2024. L'índex al qual estan referenciades bona part de les hipoteques variables a Espanya encadena el seu segon mes consecutiu d'augments després del lleuger descens registrat al juny.
L'increment té conseqüències per als llars que hagin de revisar pròximament el seu préstec. Al agost de 2025, l'euríbor es trobava al 2,114%, més de vuit dècimes per sota del nivell actual. La diferència també és considerable davant de febrer de 2026, quan la referència mensual es va situar al 2,221%.
Per a una hipoteca de 150.000 euros a 25 anys i amb un diferencial d'un punt percentual sobre l'euríbor, Roams calcula que una revisió anual suposaria pagar al voltant de 65 euros més al mes, uns 780 euros addicionals a l'any. En una actualització semestral, l'increment estimat pel comparador se situa en uns 58 euros mensuals.
Per què no totes les hipoteques pujaran el mateix
Aquestes quantitats són orientatives i no es poden traslladar directament a tots els préstecs variables. L'efecte de l'augment de l'euríbor depèn del capital que quedi pendent d'amortitzar, el termini restant, el diferencial contractat amb l'entitat financera i la periodicitat establerta per revisar el tipus d'interès.
Les hipoteques utilitzen habitualment el sistema d'amortització francès. Amb aquest mètode, durant els primers anys de vida del préstec una major part de la quota correspon a interessos, mentre que progressivament augmenta el pes de la devolució del capital.
Un hipotecat que vulgui reduir la seva exposició a futures variacions de l'euríbor també pot estudiar un canvi de les condicions del préstec, ja sigui mitjançant una modificació amb la seva pròpia entitat o traslladant la hipoteca a un altre banc. L'operació i els seus possibles costos dependran de cada contracte i del procediment utilitzat.
L'euríbor ha passat del 2,221% de febrer a tocar el 3% a agost
L'evolució de 2026 mostra un clar canvi respecte als nivells assolits a començaments d'any. L'euríbor es va situar al 2,221% al febrer i posteriorment va avançar fins al 2,565% al març. Al juliol va assolir el 2,855% i agost ha tornat a elevar la referència fins aproximadament al 2,95%.
L'avanç mensual ha vingut acompanyat a més de jornades en les quals l'indicador diari ha superat la barrera del 3%. El 21 d'agost va assolir el 3,003%, una referència que va tornar a tocar al finalitzar el mes.
L'evolució diària no determina directament la quota d'una hipoteca. Per a les revisions s'utilitza la referència mensual corresponent prevista en el contracte, per la qual cosa són les diferències davant el mateix mes de l'any anterior o davant de sis mesos abans les que resulten especialment rellevants per a qui actualitza el seu préstec.
La inflació torna a augmentar la pressió sobre el BCE
L'evolució de l'euríbor coincideix amb un nou repunt de la inflació i amb l'atenció del mercat posada en els pròxims moviments del Banco Central Europeu (BCE). La institució va elevar al juny els seus tres tipus d'interès oficials en 25 punts bàsics, situant la facilitat de dipòsit en el 2,25%, les operacions principals de finançament en el 2,40% i la facilitat marginal de crèdit en el 2,65%.
Al juliol, tanmateix, el Consell de Govern del BCE va decidir mantenir sense canvis aquests tres tipus oficials. La institució continua condicionant les seves decisions a l'evolució de les dades i de les perspectives d'inflació, sense comprometre prèviament una trajectòria concreta per als tipus.
El context s'ha complicat amb l'últim dada de preus a Espanya. L'indicador avançat de l'INE situa la inflació anual en el 4,3% al agost, set dècimes per sobre del 3,6% de juliol. La inflació subjacent, que exclou els aliments no elaborats i els productes energètics, disminueix en canvi una dècima i queda en el 2,9%.
Els carburants impulsen l'IPC d'agost
L'INE assenyala entre els factors que expliquen el repunt de la inflació als combustibles i lubricants per a vehicles personals, els preus dels quals van augmentar a agost mentre que al mateix mes de 2025 havien descendit. També van influir, encara que en menor mesura, els aliments i begudes no alcohòliques, que van baixar menys que un any abans.
L'evolució dels preus energètics és especialment rellevant per a les expectatives sobre els tipus d'interès. Un encariment persistent de l'energia pot traslladar-se als costos de producció i transport i dificultar el retorn de la inflació cap a l'objectiu del 2% del BCE.
Aquest escenari ajuda a explicar per què els mercats segueixen amb atenció cada nova senyal de política monetària. L'euríbor reflecteix les expectatives sobre els tipus d'interès i pot anticipar moviments abans que el Banc Central Europeu adopti formalment les seves decisions.
El 3% torna a convertir-se en una referència per a l'euríbor
Laura Martínez, portaveu del bróker hipotecari iAhorro, considera que el comportament recent de l'indicador reflecteix precisament aquestes expectatives. "L'euríbor està avançant un endureixement del preu del diner per part del BCE. El mercat es mou més ràpid que els bancs centrals, que encara no han confirmat si hi haurà noves pujades dels tipus d'interès", assenyala.
Pablo Vega, expert en finances de Roams, apunta igualment a la importància de les senyals que pugui transmetre el BCE sobre els seus pròxims passos. A la seva opinió, el mercat no estarà pendent únicament de la pròxima decisió sobre els tipus, sinó també de les expectatives que es generin sobre les reunions posteriors.
Agost acaba així amb l' euríbor de nou molt a prop del 3% i clarament per sobre dels nivells de fa un any. Per als llars amb hipoteques variables que hagin d'actualitzar ara el seu préstec, aquesta diferència es traduirà en quotes més elevades, tot i que l'impacte concret dependrà de les condicions de cada crèdit.