Mario Conde etxebizitzaren gaian sartu da azaroaren 29ko hauteskunde orokorrak. Banestoko presidente ohia urriaren 6an Instagrameko bere kontuan bideo bat argitaratu zuen, etxebizitzaren garestitzea biztanleria hazkundearen eta eskaintza bizigarrien arteko desoreka dela esanez.
Condek dio Espainiak 40 milioi biztanletik ia 50 milioira igaro dela eraikuntzak erritmo berean handitu gabe. Estatistika Nazionaleko Institutuaren azken biztanleria datuak Espainia 2026ko uztailaren 1ean 49,8 milioi biztanle izango dela adierazten du, serie historikoaren maximoa.
Bere diagnostikoak Espainiako Bankuaren datuekin bat egiten du. 2025eko Urteko Txostenean, erakundeak 2021 eta 2025 artean 750.000 etxebizitza inguruko defizit bat pilatu dela kalkulatzen du etxebizitzen sorkuntzaren netoari dagokionez. Bankuak diferentzial hori etxebizitza amaitua ekoiztea etxebizitzen kopuruaren hazkundetik behera geratu izanari egozten dio.
Eraikuntza gehiago irtenbide nagusi gisa
Conderen proposamena eskuragarri dauden etxebizitzen kopurua handitzea, bai erosteko bai alokatzeko da. Bere bideoan eraikuntza publiko eta pribatuaren estimulazioa planteatzen du eta sustatzaileen parte-hartzea erraztea beharrezkoa dela uste du, proiektuak atzeratzen dituzten oztopoak sartu beharrean.
Ex-bankariak administrazio-prozedurak murriztea ere eskatzen du. Bere iritziz, urbanizazio-prozedurak eta udaletako eta autonomia-erkidegoetako erabakiak eraikuntza epeak luzatzen dituzte eta eskaintza azkar erantzutea zailtzen dute eskariaren hazkundeari.
Ekoizpena azkartzeko alternatiba gisa, Conde teknika eraikitzaile berrietara jotzea proposatzen du, horien artean etxebizitza prefabrikatuak. Bere esku-hartzean sistema honek epeak murriztu ditzake metodo tradizionalen aurrean.
Etxebizitzen eta amaitutako etxebizitzen arteko desberdintasuna ez da Conderen estimazioa. Espainiako Bankuak 2025ean Espainian 92.000 etxebizitza amaitu direla kalkulatzen du, etxebizitzen sorkuntza netoa 240.000 unitate ingurukoa izan den bitartean. Desberdintasun horrek 2021etik aurrera pilatutako defizita handitzen lagundu du, 750.000 etxebizitza ingurura iritsiz.
Organismoak gainera adierazten du etxebizitzen sorkuntza netoa indartsu mantendu zela 2025ean, 240.000 unitate berri inguru, bitartean etxebizitza ekoizpena %9 murriztu zen aurreko urtearekin alderatuta. Txostenak ohartarazten du lur eskuragarritasuna eta urbanizazio prozesuak direla eraikuntzaren baldintzatzen duten faktoreetako batzuk.
Populazio datuak ere baieztatzen du etxebizitzaren eskari potentziala handitzen jarraitu duela. 2025eko uztailaren eta 2026ko uztailaren artean, biztanleria 444.205 pertsonatan handitu zen, 49.801.559 biztanleetara iritsiz.
Turismo etxebizitzak, Conde-k adierazten duen beste faktore bat
Ex-bankuari bigarren elementu bat gehitzen dio bere diagnostikoan: turismo etxebizitzak: dio etxebizitza mota honen hedapenak zenbait eremutan alokairu etxebizitza egonkorretarako eskuragarri dauden etxebizitzen kopurua murrizten duela.
Turismoak gainera dimentsio kuantitatibo garrantzitsua du. Espainiak 2025ean 96,8 milioi turista nazioarteko jaso zituen, INE-ren arabera, zenbaki hori bere serieko maximo historiko gisa kalifikatu zuen.
Datuek ez dute turismoari bakarrik etxebizitzara sartzeko arazo orokorra atxikitzeko aukera ematen. Hala ere, erakusten dute turismo eskariak eskaintza defizitak dituen merkatu etxebizitzan jarduten duela eta turismo etxebizitzen efektua lurraldeen artean asko alda daitekeela.