L'Euribor aujourd'hui, 21 août 2026, atteint 3,003% et franchit l'une des barrières les plus symboliques pour le marché hypothécaire. L'indice de référence de la majorité des hypothèques variables en Espagne enchaîne une nouvelle hausse après le 2,990% enregistré jeudi et termine la troisième semaine d'août à des niveaux maximaux du mois.
La cotation de ce vendredi et la moyenne provisoire de 2,940% sont déjà confirmées par des sources spécialisées mises à jour ce 21 août.
L'Euribor franchit la barre des 3%
Le mouvement de ce vendredi représente une augmentation de 0,013 points de pourcentage, ou 13 millièmes, en une seule séance. Le 3,003% laisse derrière le 2,990% de jeudi et confirme la pression haussière observée durant les dernières journées d'août.
La référence des 3% a un fort composant psychologique, mais pour les emprunteurs hypothécaires, l'évolution de la moyenne mensuelle est plus importante. Avec les cotations disponibles jusqu'à ce vendredi, août présente provisoirement un 2,940%, encore en dessous des 3%.
Cette moyenne ne peut pas non plus être considérée comme définitive. Il reste encore des séances avant de terminer août et ce sont ses cotations qui détermineront le pourcentage mensuel qui sera ensuite utilisé comme référence pour les hypothèques variables à réviser.
La moyenne d'août se situe provisoirement à 2,940%
La donnée actuelle place août au-dessus du 2,855% avec lequel juillet a fermé, une différence provisoire de 0,085 points de pourcentage. La Banque d'Espagne a officiellement confirmé ce 2,855% pour juillet, contre le 2,798% enregistré en juin.
La comparaison avec l'année dernière est plus prononcée. En août 2025, l'Euribor était à 2,114%, de sorte que la moyenne provisoire de ce mois se trouve 0,826 points au-dessus.
La trajectoire montre ainsi une différence importante entre la cotation quotidienne et la moyenne : bien que l'Euribor quotidien ait déjà dépassé les 3%, la référence mensuelle reste en dessous de ce niveau. Pour les révisions hypothécaires, c'est cette dernière qui prend une importance particulière.
Ce que cela signifie pour une hypothèque variable
L'impact d'un Euribor plus élevé dépendra des conditions particulières de chaque prêt : capital restant dû, durée restante, différentiel appliqué et périodicité de la révision. C'est pourquoi, la hausse ne se traduit pas par le même montant pour tous les emprunteurs hypothécaires.
Lors d'une révision annuelle, de plus, la comparaison se fait avec l'Euribor du même mois de l'année précédente. Si août se terminait près des niveaux actuels, ceux qui doivent mettre à jour leur prêt par rapport à août 2025 feraient face à une référence sensiblement supérieure.
La Banque d'Espagne rappelle que l'Euribor à un an est le principal indice utilisé pour fixer le taux d'intérêt des prêts hypothécaires accordés par les établissements de crédit espagnols. L'organisme publie comme référence officielle la moyenne mensuelle, de sorte que la clôture définitive d'août sera celle qui permettra de calculer avec précision son évolution.
L'Euribor s'éloigne des niveaux du début de 2026
L'évolution prend une plus grande dimension lorsqu'on la compare au début de l'année. Janvier a clôturé avec une moyenne de 2,245 % et février avec 2,221 %, avant que l'indicateur ne commence une avancée beaucoup plus prononcée au cours du printemps.
Mars a terminé à 2,565 %, avril à 2,747 % et mai à 2,804 %. Juin a introduit une légère baisse à 2,798 %, mais juillet a repris les hausses et a élevé la référence officielle à 2,855 %.
Maintenant, avec une moyenne provisoire de 2,940 % en août et une cotation quotidienne de 3,003 %, les sessions restantes seront déterminantes pour savoir à quelle distance le mois se termine finalement par rapport au 3 %.