L’accès au logement s’est dégradé au deuxième trimestre 2026 à la suite de la hausse des taux d’intérêt, de l’impulsion de la demande étrangère et d’un niveau d’endettement plus élevé des ménages, selon l’indice que l’association Asufin établit chaque trimestre.
En particulier, l’indicateur a progressé jusqu’à 106,86 points entre avril et juin, soit plus de cinq points au-dessus du relevé des trois mois précédents.
Pratiquement tous les facteurs qui composent l’indice pèsent à la baisse sur l’accessibilité, sauf l’offre, qui apporte un léger répit : 24.991 permis de construire de logements neufs, soit 9,3% de plus en termes interannuels. Le reste des variables contribue à rendre l’achat d’un logement plus coûteux et plus difficile, à la fois en raison des taux d’intérêt et des montants moyens des prêts hypothécaires, et en raison de la demande étrangère. Ajoute également des tensions, du côté de la demande, l’augmentation du nombre de transactions immobilières et d’hypothèques formalisées.
En détail, le taux moyen des hypothèques, tant à taux fixe qu’à taux variable, repart à la hausse jusqu’à 2,96%, ce qui se répercute sur la mensualité moyenne, qui augmente de 52,19 euros par mois pour chaque 100.000 euros de prêt, pour atteindre 842,12 euros. Cette hausse du coût augmente l’effort financier des ménages, qui passe de 33,11% à 35,30% du salaire mensuel moyen.
En outre, l’acheteur étranger a représenté 15,98% du total des transactions immobilières du trimestre, le pourcentage le plus élevé de toute la série enregistrée. En termes absolus, il s’agit d’environ 26.800 opérations, soit 11% de plus que sur la même période de l’année précédente.