La Confédération des syndicats de locataires (CSI) a fait connaître ce lundi « Logements pour vivre », un plan de réforme approfondie du système de logement qui propose, entre autres changements, de retoucher la Constitution pour que le droit au logement ait priorité sur la liberté d’entreprise lorsque les deux s’affrontent.
La confédération a rendu publiques ses initiatives à seulement deux jours de la grève générale du 11 novembre, convoquée sous le slogan « Grève générale pour le logement et le coût de la vie », et appelle à la soutenir « massivement ». Le texte, selon ce que soutient le Syndicat de locataires, vise à transformer de manière structurelle le modèle actuel pour placer le logement au service des besoins collectifs et non de la rentabilité privée.
Parmi les propositions figure l’idée que les logements vacants, à partir du troisième bien et indépendamment de la titularité, soient intégrés temporairement au parc public de location sociale au moyen d’une cession obligatoire d’usage. De plus, elle propose d’interdire les logements touristiques dans les municipalités où les prix de la location se sont envolés et de mettre en place des figures fiscales pour freiner l’accaparement de biens immobiliers.
Dans le but d’atteindre un parc public d’un million de logements en location, la CSI suggère d’obtenir environ 20.000 millions d’euros par an grâce à une réforme de l’Impôt sur la fortune, au renforcement de l’impôt sur les grandes fortunes et à l’intégration des revenus du capital dans la base générale de l’IRPF. Les locations de ce parc ne pourraient pas dépasser 20% des revenus du foyer.
En matière de régulation des baux, l’organisation réclame des contrats prorogeables automatiquement pour des périodes comprises entre cinq et sept ans et un indice de prix maximum lié aux revenus de la population, de manière à ce que le loyer ne dépasse pas 25% du loyer médian de chaque quartier.
Le programme intègre également un statut spécifique pour les personnes locataires qui reconnaisse le droit de se syndiquer, la négociation collective avec le propriétaire et la grève des loyers sans risque d’expulsion. La CSI propose en outre d’interdire les expulsions sans offrir une solution de logement adéquate, d’abroger la Loi Mordaza et de déclarer illégales les entreprises de mise à disposition de logements vacants.
Le porte-parole de la confédération, Aldo Reverte, a souligné que le document est un engagement « gouverne qui gouverne » et a insisté sur le fait que son objectif est « de changer le modèle de logement de ce pays par le bas, pour que le logement soit un droit et non un bien sur lequel on spéculer ». « Le 11 novembre, nous le disons en arrêtant », a-t-il conclu.