All Iron RE I Socimi ha registrat un benefici operatiu (FFO, generació de caixa) d'1,8 milions d'euros en la primera meitat d'aquest 2026, equivalent a 12 cèntims per acció, la qual cosa suposa un descens del 18,2% davant dels 2,2 milions assolits en el mateix període de 2025.
Malgrat aquesta caiguda del FFO, la socimi ha incrementat la seva facturació fins als 4,9 milions d'euros en el primer semestre de l'exercici, la qual cosa implica un avanç del 9% i del 8% en termes comparables, impulsat per la millora de l'activitat. Els ingressos per rendes vinculades a l'allotjament també van augmentar un 9%, fins als 4,4 milions.
L'Ebitda igualment va mostrar una evolució positiva i es va situar en 3,1 milions d'euros, amb un marge sobre ingressos del 64%, després de créixer un 9% respecte als sis primers mesos de l'exercici anterior, segons ha comunicat aquest dijous la companyia.
El benefici net va assolir els 30,9 milions d'euros en la primera meitat de 2026 --incloent-hi la revaloració dels actius--, la qual cosa suposa una lleugera caiguda del 3,44% davant dels 32 milions anotats en el mateix període de l'any passat.
Pel que fa a l'estructura financera, el nivell d'endeutament --que relaciona el deute net amb el valor de la cartera-- es va mantenir en el 31%, amb un cost mitjà del deute del 4,3% a 30 de juny de 2026.
A tancament d'aquesta data, la cartera d'All Iron es va taxar en 408 milions d'euros, un 14% més que al desembre de 2025, i el valor liquidatiu de l'acció es va situar en 18,4 euros/acció.
Els preus dels allotjaments van experimentar un fort increment recolzats en una demanda elevada, fins a assolir una mitjana de 144 euros, un 8% superior en termes comparables al mateix període de l'any anterior. El marge de vendes es va situar en el 58%, mentre que l'ocupació mitjana dels actius va ser del 83% en la primera meitat de l'exercici.
La socimi subratlla que la seva cartera d'actius en explotació presenta una rendibilitat mitjana sobre la inversió del 7,6% --sense incloure l'efecte del palanquejament financer-- i que prossegueix amb la reordenació del seu portfoli després de les desinversions en actius de menor mida i la posada en càrrega dels immobles en reposicionament. En el que va d'any ha inaugurat quatre actius (a Sevilla, Màlaga i Alacant) i manté l'objectiu d'obrir el seu immoble de València abans que finalitzi l'exercici.
PREVISIONS PER A L'ANY 2028
Pel que fa a l’evolució futura, la companyia assegura que continua avançant conforme als objectius ja comunicats per al 2028 i preveu que l’acció assoleixi un valor teòric d’uns 19-20 euros (NAV/acció), a més de situar els seus ingressos en una forquilla d’entre 23 i 25 milions d’euros i un Ebitda d’entre 19 i 21 milions.
Així mateix, espera aconseguir un FFO per acció (generació de caixa) en l’entorn dels 0,9-1,1 euros/acció per al 2028, una vegada que el 100% de la cartera estigui plenament operativa i aportant rendes de manera recurrent.