Colonial SFL ha tancat els nou primers mesos de l’exercici amb un benefici net recurrent de 162 milions d’euros, fet que suposa un increment del 4% respecte al mateix tram de l’any anterior, segons detalla en un comunicat tramès aquest dijous a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV).
La companyia ha precisat que el resultat net total va assolir els 280 milions d’euros, un 4,4% per sota del registrat un any abans, a causa d’un ingrés extraordinari comptabilitzat el 2025 vinculat a la dotació per ajustos fiscals derivats de la fusió amb SFL.
Els ingressos recurrents per rendes es van situar en 311 milions d’euros, un 5% més que en l’exercici previ, mentre que l’Ebitda recurrent va ascendir a 259 milions, cosa que representa un augment del 6,1% interanual.
L’empresa ha subratllat que manté una “solida posició financera, avalada per la fortalesa del balanç i una gestió financera disciplinada”, i ha detallat que, en tancar el període, el deute net era de 4.907 milions d’euros i la liquiditat de 2.275 milions, suficient per afrontar tots els venciments del deute fins al 2029.
Així mateix, ha assenyalat que el pla de desinversions per un import de 500 milions d’euros continua el seu curs i que, a finals de setembre, ja s’havien completat operacions per 450 milions.
Resultats i activitat comercial
El conseller delegat de Colonial SFL, Pere Viñolas, ha indicat en una trobada amb periodistes, en què també han participat el president, Juan José Brugera, i la directora general corporativa, Carmina Ganyet, que l’evolució dels comptes ha estat “molt satisfactòria”.
Viñolas ha remarcat que, fins al setembre, la companyia havia signat contractes sobre gairebé 100.000 metres quadrats, una xifra que consideren adequada per a un exercici anual complet.
El directiu ha posat en valor el rendiment dels actius de París (França), on s’ha registrat un creixement interanual del 80%, i ha assenyalat que l’ocupació mitjana de la cartera del grup se situa en el 94%.
A més, ha ressaltat que el projecte Madnum, a Madrid, ja arriba al 97% d’ocupació, mentre que el projecte Haussmann, a París, se situa en el 71%.
Viñolas ha afegit que al tercer trimestre s’ha produït la normalització de l’activitat a Alemanya, després de l’entrada de Colonial SFL al mercat de Berlín, i ha recordat la posada en marxa de la primera residència d’estudiants del projecte conjunt amb Vita Group.
Brugera, pel seu costat, ha assenyalat que la marxa fins al setembre "confirma la previsió per al 2026" i ha incidit en el fet que la posició financera de la companyia és molt sòlida.
Estratègia a Alemanya
Pel que fa a Alemanya, Viñolas ha explicat que el propòsit de les inversions en aquest país coincideix amb el d’Espanya i França: centrar-se en immobles 'prime' en què detecten potencial per generar valor mitjançant la gestió immobiliària.
No obstant això, ha puntualitzat que es tracta d’un mercat diferent, ja que no hi existeix una única gran ciutat com a França, ni un eix principal de dues ciutats com a Espanya, sinó "5 o 6 mercats, tots tan importants com Madrid i Brcelona".
Tal com ha indicat, aquesta configuració fa que els lloguers siguin "més estables, repartits i a nivells més moderats" que al mercat francès.