El Govern aprovarà la propera setmana un decret llei amb mesures d'urgència per afrontar la crisi d'accés a l'habitatge. Ho farà en el darrer Consell de Ministres del mes i ho farà hi hagi o no un acord per treure-ho endavant al Congrés.
De moment, Sumar va anunciar aquest dimecres un pacte en el si de la coalició per incorporar diverses de les mesures anunciades, entre elles una pròrroga dels contractes d'arrendament de dos anys, fins al juliol de 2028.
Juntament amb ella, s'espera la pujada al 21% de l'IVA aplicat als pisos turístics o la regulació dels arrendaments de temporada i per habitacions perquè entrin en les intervencions de preus que s'aprovin en zones declarades com tensionades.
Aún queda per aclarir quin tipus d'incentius fiscals contindrà –el PSOE defensa deixar exemptes la renda dels propietaris que no augmentin els arrendaments i Junts vol deduccions en el pagament de la hipoteca i de l'arrendament--, o si hi haurà mesures de protecció contra els desnonaments.
També quines mesures es contemplaran per agilitzar operacions urbanístiques, mesures que el PSOE vol incloure amb el suport del PNV, i que ja han fracassat en dues ocasions aquesta legislatura en sendes reformes de la Llei del Sòl.
La continuïtat del paquet, en tot cas, quedarà supeditada a superar al setembre la votació de convalidació. La Constitució i el Reglament del Congrés preveuen un termini de trenta dies per convalidar la norma a partir de la seva promulgació. No obstant això, aquest termini sol aplicar-se a partir de la qualificació de la norma, per la qual cosa en diverses ocasions la votació té lloc més d'un mes després de la seva publicació al Butlletí Oficial de l'Estat.
La anterior pròrroga de contractes va ser aprovada el 20 de març, publicada al BOE un dia després i derogada pel Ple del Congrés el 28 d'abril.
És possible treure-ho endavant?
Per aconseguir la convalidació al Congrés, el bloc del Govern haurà de superar els vots en contra del PP, Vox i UPN: 171 vots que intentaran rebutjar el decret llei. Sense l'aval de Junts, la convalidació és impossible.
La necessitat de comptar amb els seus vots va obrir la porta a incorporar incentius fiscals per propietaris que fa uns mesos eren una línia vermella per formacions com Sumar, ERC o Bildu. “Un gripau”, segons va reconèixer Sumar, que accepta per poder comptar amb els vots de Carles Puigdemont.
El problema per al Govern és que és que Podem es desmarca d'aquest plantejament i ja ha avisat públicament que no donarà suport a un decret llei que contingui rebaixes fiscals per als arrendadors.
El irònic és que els incentius anunciats fa setmanes pel Govern –una baixada de l'IRPF als propietaris que no pugen els preus— i que espanten els socis d'esquerra no és una cosa que Junts estigui proposant. És una mesura portada al debat pel PSOE.
Què demana Junts?
Junts sí reclama deduccions per a inquilins en el pagament de la renda o a propietaris, però per les quantitats abonades en el pagament de la hipoteca, no sobre els ingressos rebuts d'un inquilí. Junt a això, els independentistes catalans plantegen avantatges fiscals a qui vengui el seu habitatge per pagar un ingrés en un centre sociosanitari o per l'estalvi en cerca d'un primer habitatge.
Els de Puigdemont fa ja temps que es desmarquen de qualsevol negociació, i es remeten a les propostes plantejades al Congrés. I, com a línia vermella, van deixar clar que no pensen donar suport a controls de preus: “Si presenten el de sempre, tindran el vot de sempre”, van subratllar a DEMÒCRATA fonts d'aquesta formació fa setmanes.
Exigències “assumibles” per a Sumar
Les propostes de Junts, defensa Sumar, són "assumibles". No les comparteixen plenament, però creuen que és possible assolir un acord al voltant d'aquest tipus de mesures i valen la pena per poder tirar endavant el pla de xoc.
Per això, des del soci minoritari venen reclamant en els últims dies "generositat" al PSOE a l'hora d'incorporar-les en el decret llei, incloent l'exempció prevista per a l'IVA franquiciat per a autònoms amb menor volum de facturació, una altra de les reclamacions expressades per Junts.
Ràfega en la protecció contra els desnonaments
On l'acord és més improbable és en les mesures de protecció contra els desnonaments, ja que Junts ha deixat clar en diverses ocasions que no acceptarà cap moratòria, al entendre que fomenta l'ocupació il·legal d'habitatge.
Podem ja va avançar que no donaria suport a un decret llei que no contingués aquest tipus de mesures. No obstant això, en el Govern confien que el seu vot en aquest cas seria abstenció, per no ser responsables de tombar altres mesures que sí defensen, com la pròrroga dels contractes o la regulació dels lloguers de temporada.
Reforma de la Llei del Sòl?
El PSOE també persegueix incloure mesures dirigides a facilitar la tramitació de projectes urbanístics a través d'una reforma de la Llei del Sòl. Aquestes mesures han estat portades a debat a la Cambra fins en dues ocasions, sense obtenir el suport suficient per superar la primera votació.
I és que, a més del rebuig del PP i Vox, tampoc van ser recolzades pels socis d'esquerra, per entendre que podien vulnerar determinats drets de la ciutadania a l'hora de poder al·legar contra plans urbanístics.
El nucli principal de la reforma passava per evitar que un error de procediment tombi tot un pla urbanístic, habilitant subsanacions o anul·lacions parcials, i no nul·litats en cascada. El PNV, partit amb el qual el PSOE va pactar la reforma aquesta legislatura, va exigir aquest mateix dimecres la inclusió d'aquestes mesures en el decret-llei.
No són els únics que proposen mesures d'aquest tipus. Entre les seves peticions, Junts va incloure incentius a la construcció i a la rehabilitació, dirigits a augmentar l'oferta d'habitatge.