La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha avanzado este lunes dos nuevas rebajas de impuestos dirigidas a facilitar que los menores de 40 años puedan acceder a una vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano. El Ejecutivo regional calcula que estas medidas supondrán un ahorro global de 116 millones de euros al año y se dan a conocer en un contexto de movilizaciones en toda España en defensa del derecho a la vivienda y contra los desahucios.
Por un lado, el Gobierno madrileño aplicará un tipo reducido del 4% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) para la compra de vivienda habitual usada, frente al 6% vigente en la actualidad. Por otro, se rebajará el tipo de Actos Jurídicos Documentados para la adquisición de inmuebles de nueva construcción, que pasará del 0,75% al 0,4%, según ha detallado la dirigente autonómica durante un desayuno informativo celebrado en la capital.
Estas rebajas fiscales se incorporarán en los Presupuestos de la Comunidad de Madrid para 2027, cuyo proyecto de Ley el Consejo de Gobierno tiene previsto aprobar este mes de octubre. Con ello, la Administración regional busca igualar el tratamiento fiscal del que ya disfrutan las familias numerosas en el territorio madrileño.
En el caso del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la reducción implicará abonar aproximadamente un tercio menos de cuota en la compraventa, siempre que el precio de la vivienda no exceda los 450.000 euros. El Ejecutivo regional prevé que cerca de 40.000 jóvenes puedan acogerse a esta medida, con un ahorro conjunto de 114 millones de euros y una rebaja media cercana a los 3.000 euros por comprador.
De este modo, una pareja que adquiera un inmueble valorado en 300.000 euros en la Comunidad de Madrid pagará 12.000 euros por este tributo, en contraste con los 30.000 euros que desembolsaría en comunidades como Cataluña. Según las estimaciones del Gobierno regional, esta iniciativa favorecerá a unas 40.000 personas, con un ahorro medio de 2.850 euros por beneficiario.
En cuanto al impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que grava la formalización de la compra de vivienda nueva, el tipo impositivo se reducirá del 0,75% al 0,4%. El Ejecutivo autonómico calcula que esta rebaja supondrá un ahorro de 2,1 millones de euros anuales y permitirá aliviar la carga fiscal de unos 4.200 jóvenes madrileños.
“Estas son una de las medidas que venimos anunciando, pero que sin duda tienen que formar parte de políticas liberales y abiertas, todo lo contrario de lo que están promoviendo abiertamente desde el Gobierno de La Moncloa”, ha manifestado la presidenta regional, que ha defendido que ser joven en España es “una gran oportunidad” y, en la Comunidad de Madrid, “mucho más”.