Etxeko jabeen komunitateek, beren eraikuntzako berokuntza-kattila aireotermia-sistema batez ordezkatu nahi badute, Gobernuak onartutako pizgarri ekonomiko berriez baliatu ahal izango dute. Trantsizio Ekologikorako eta Erronka Demografikorako Ministerioak (MITECO) hobari-sistema bat ezarri du; sistema horrek aukera ematen du instalazio horiek sortutako energia-aurrezpenen balioa handitzeko, ohiko berokuntza-sistemak teknologia berriztagarriekin ordezkatzea errazteko helburuz. Neurria Estatuko Aldizkari Ofizialean (BOE) argitaratu zen joan den azaroaren 7an, eta bai berokuntza zentralizatua duten etxebizitza-eraikinei bai beren etxebizitzen kattilak banakatuak instalazio kolektibo batez ordezkatzea erabakitzen duten erkidegoei zuzenduta dago.
Berri nagusia da berokuntza zentralizatua duten eraikinek hiru aldiz biderkatu ahal izango dutela Energia Aurrezteko Ziurtagirien (CAE) bidez aitortutako energia-aurrezpena, aldiz, sistema indibidualak bero-ponpa zentralizatu batez ordezkatzen dituztenek lau aldiz biderkatu ahal izango dute. Koefiziente horiek egindako jardueren balio ekonomikoa handitzea ahalbidetzen dute, nahiz eta ez duten esan nahi Gobernuak obraren kostua hiru edo lau aldiz ordaintzen duenik. Pizgarria energia-aurrezpen ziurtatuak diru bihurtzeko aukera ematen duen mekanismo baten bidez lortzen da; beraz, azken zenbatekoa instalazioaren ezaugarrien eta parte hartzen duten enpresekin adostutako baldintzen araberakoa izango da.
Onarpena bat dator Institutuak dibertsifikaziorako eta energia aurrezteko duen gida praktiko berri baten argitalpenarekin, Energia Dibertsifikatzeko eta Aurrezteko Institutuarena (IDAE); gida hori aireotermia eta geotermia eraikin existentzietan instalatzeari buruzko auzokideen zalantzak argitzeko dago zuzenduta. Dokumentuak instalazioak egokitzeko aukerak, behar diren izapideak eta eskuragarri dauden finantzaketa-mekanismoak azaltzen ditu, testuinguru batean non komunitate askok antzinako berokuntza-sistemak berritu behar dituzten.
Aerotermiaren bidez kattilari aldatzeko pizgarri berriak: gehienez lau aldiz energia-aurrezpena
MITECOren ebazpenak, azaroaren 3an egina eta 7an BOEn argitaratua, aurreikusten duen bero-ponpen bulkada-planari garatzen dio 2026ko martxoaren 20ko 7/2026 Errege Dekretu-Legean. Helburua da CAE sisteman koefiziente biderkatzaileak aplikatuta, galdara tradizionalak klima-erregulazioko sistema eraginkorragoekin ordeztea ahalbidetzen duten inbertsioen erakargarritasun ekonomikoa handitzea.
Horrek esan nahi du beren antzinako galdara zentralizatua bero-pompa batekin ordezkatzen duen jabeen erkidego batek, onartutako aurrezpen energetikoaren hirukoitzari buruz kalkulatutako ziurtagiriak lor ditzakeela, baldin eta eskatzen diren baldintza teknikoak betetzen baditu. Eraikinak banakako galdarak baditu eta auzokideek sistema zentralizatu bat instalatzea adosten badute, biderkatzaileak lau aldizko aurrezpena lortuko du.
Adibidez, jarduera batek 100.000 kilowattordu (kWh) gisa egiaztagarri den aurrezpen energetikoa sortzen badu eta hiru koefizientea aplikatzeko baldintzak betetzen baditu, sistemak 300.000 kWh aintzat hartuko ditu CAEk eraginetarako. Hala ere, biderkatze hori ez da baliokidea kopuru zehaztutako diru-laguntza bat automatikoki jasotzeari. Sarrera, ziurtagiriengatik adosten den balio ekonomikoaren eta prozeduraren gastuen eta baldintzen araberakoa izango da.
Zer dira Energia Aurrezteko Ziurtagiriak eta nola ahalbidetzen dute inbertsioaren zati bat berreskuratzea
Energia Aurrezteko Ziurtagiriak (CAE) energiaren aurrezpenak aitortzeko aukera ematen duen tresna bat dira, efizientzia energetikoko zenbait jardun bidez lortzen direnak. Ziurtagiri bakoitzak aurreztutako azken energiako kilowattorduko bat adierazten du, eta aurrezpen-helburuak betetzeko eginbeharra duten energia-enpresek parte hartzen duten sistema arautu baten barruan erabil daiteke.
Amaieran, beren galdara ordezkatzen duen jabeen erkidego batek, sortutako aurrezpenengatik ordainketa ekonomiko bat jaso dezake. Horretarako, aurrezpen horien titularrak bere lagapena adostu behar du sisteman parte hartzeko gaitutako enpresa bati, zuzenean edo bitartekari baimendu baten bidez, instalatzaile-enpresa batek, esaterako. Aurrezpenak ezarri den prozeduraren arabera egiaztatu eta ziurtatu beharko dira.
Araudi tradizional batekin alderatuta, alde handia dago. CAEak ez dira Administrazioak aerotermia instalatzeagatik ematen duen kopuru finko bat, baizik eta energia aurrezkia saltzeko edo laga daitekeela ahalbidetzen duen mekanismo bat, trukean ordain-sari bat jasotzeagatik onartutako aurrezkia. Hori dela eta, instalazio antzekoak dituzten bi erkidegok kopuru desberdinak lor litzakete, egiaztatutako aurrezkiaren, proiektuaren ezaugarrien eta negoziatutako baldintza ekonomikoen arabera.
Koefiziente biderkatzaile berriek balio ekonomiko hori areagotzea dute helburu, berogailu-kattilen ordezpena erakargarriagoa izan dadin. Hala ere, ebazpenak baldintza teknikoak ezartzen ditu eta mugarik orokorrena jartzen die biderkatzaile horiei etekina eman diezaiekeen aurrezkiaren bolumenari, eta, beraz, aplikazioa ez dago bermatuta modu mugagabean instalazio guztientzat.
Norentzat eska daitezke aerotermia instalatzeko pizgarriak bere eraikinean
Sistema berria etxebizitza bakarreko jabeentzat, instalazio indibidualak dituzten pisuentzat eta berokuntza-sistemak ordezkatzen dituzten jabeen erkidegoentzat dago zuzenduta. Etxebizitza-eraikinetan, bai galdara erkidekoa dutenak bai galdara indibidualetatik sistema zentralizatura igarotzea erabakitzen dutenak har daitezke.
Araudiak, halaber, energia-berrurbanizazio sakoneko jarduketak eta zenbait galdara lehendik dauden batzuekin bero-ponpekin konbinatzen dituzten instalazioak aurreikusten ditu, nahiz eta azken horiek baldintza zehatzak bete behar dituzten zona klimatikoaren eta eraikinaren ezaugarri teknikoen arabera.
Etxe-giroko aire girotuko edo klima-sistemaren edozein gailuk ez du ahalbidetzen biderkatzaile berrietara sartzea. Ebazpenak bero-ponpa hidroniko elektrikoaren bidezko biderkatzaileak aipatzen ditu, hau da, bigarren mailako zirkuitu gisa ura edo uretan oinarritutako fluido bat erabiltzen duten ekipoak. Onartutako teknologiak artean daude aire-ura aerotermia sistemak eta zenbait instalazio geotermiko eta hidrotermiko.
Gainera, jarduketek Ministerioak onartutako fitxa teknikoetara egokitu behar dute, eta gutxieneko energia-eraginkortasunari, ekipoen funtzionamenduari, instalazioari eta mantentzeari buruzko baldintzak ezartzen dituzte. Hori dela eta, obra bat onartu aurretik, erkidegoak, enpresa espezializatu batekin egiaztatu beharko du, proiektuak ziurtagiriak sortzeko behar diren baldintzak betetzen dituen, biderkatzaile berriekin.
Jabeak dira inbertsioa sustatu eta ekonomikoki aurrezkiarekin onura daitezkeenak, baina CAEak igortzeko eskaera formalari dagozkio, sistema barnean gaitutako edozein subjektu beharturi edo eskuordetuei, ez edozein auzokideren kontura. Elkarteak operazioa bideratu beharko du dagozkion akordioen eta kontratuen bidez.
Etxe ahulak %50eko pizgarri gehigarrietara iritsi ahal izango dira
Ebazpenak baliabide gutxiko etxeak babesteko neurri espezifiko bat jasotzen du. Kalteberatasun handia duten edo gizarte-bazterketaren arriskuan dauden kontsumitzaile ahulek bizi diren etxebizitzetan egindako jarduerek, edo oso ahulak direnek, 1,5eko multiplikatzaile gehigarri bat aplikatu ahal izango dute, betiere eskatutako betekizunak betetzen badira.
Horrek esan nahi du jardunerako aurreikusitako koefizientea %50 handitu daitekeela, araudiak aitortutako kaltziberatasunaren baldintza elkarrekin gertatzen denean. Adibidez, hiruko multiplikatzaile bat dagokion aurrezki hautagarriaren gaineko 4,5era igo daiteke, nahiz eta kalkulua etxebizitza eta jarduera bakoitzerako ezarritako baldintzetara egokitu beharko den.
Ministerioak elektrizitateko bono sozialerako araututako kaltziberatasun-kategoriak hartzen ditu erreferentziatzat. Hala ere, hobekuntza honetatik kanpo geratzen dira familia ugariko titulua izateagatik soilik bono soziala aitortua dutenak, aurreikusitako errenta-baldintzak bete gabe.
Arauak ere aukera ematen du babes hori aplikatzeko kontsumitzaile ahula alokataria bada edo lagatako etxebizitza bat okupatzen duen pertsona bada. Kasu horietan, honako baldintza gehigarri hauek ezartzen ditu: kaltziberatasun-egoerak gutxienez bi urtez iraun beharko du, eta errentatzaileak ezin izango du alokairua handitu aldi horretan. Kontratua lehenago amaitzen bada, babesaren jarraitutasuna bermatzeko aurreikusitako konpromisoak bete beharko dira.
Noiz arte eska daitezke aerotermiako pizgarri berriak
Koefiziente berriak 2026ko martxoaren 22tik aurrera hasitako jarduerei aplikatu ahal izango zaizkie, bero-ponpenen bultzada-plana ezarri zuen Errege Dekretu-Legearen indarrean sartze-dataren arabera.
2027ko azaroaren 30ean, baina jabekidegoek bultzatutako jarduerek 2027ko abenduaren 31ra arteko luzapena dute. Horrek aukera ematen du 2026an hasi diren zenbait proiektuk ere onura izan dezatela sistema berritik, eskatutako baldintzak betetzen badituzte.
Gainera, ebazpenak bereizten du obren gauzatze-dataren eta CAE espedienteen aurkezpenaren artean. Koefiziente biderkatzaile berriak jasotzen dituzten eskaerak 2027ko urtarrilaren 15etik aurrera aurkez daitezke, urte horretako abenduaren 31ra arteko epe orokorrarekin. Jabekidegoentzat, izapidetzea 2028ko otsailaren 28ra arte luzatu daiteke.
Arauak ere ezartzen du biderkatzailea jarduera bakoitzeko behin bakarrik eskatu ahal izango dela. Ebazpen aldeko baten bidez dagoeneko egiaztagiriak jaulki dituzten jarduerek ezin izango dute berriro aurkeztu pizgarria berriz eskuratzeko.
Horregatik, katilara ordezkatzeko bat prestatzen ari diren jabekidegoek obra-egikaritzaren, dokumentazio teknikoaren eta ziurtapen-prozeduraren koordinazioa egin beharko dute, batez ere koefiziente berrietatik onura jaso nahi badute.
Zer onartu behar du bizilagunen komunitate batek berokuntza zentralerako aldaketa egiteko
Katilu komunitario baten ordezpena ez dago soilik pizgarri ekonomiko bat egotea mende. Jabekidegoak dagokion akordioa hartu behar du eta proiektuaren bideragarritasun teknikoa eta finantzarioa baloratu behar ditu, besteak beste ekipoen kostua, barruko instalazioetan egin daitezkeen balizko aldaketak eta ondorengo mantentze-lana barne.
Hiri Ondasun Propietatearen Legearen 17.2 artikuluak ezartzen du ziurtagiri energetiko baten bidez egiaztatu daitezkeen energia-eraginkortasuna hobetzeko jarduketak, edo erabilera arrunterako iturri berriztagarriak ezartzea, onar daitezkeela jabeen gehiengo sinplearekin eta kuota-ordezkaritzekin, zenbait baldintza ekonomiko betetzen direnean. Zehazki, urtero eragindako zenbatekoa, laguntza publikoak kenduta eta, hala badagokio, finantzaketa aplikatu ondoren, ez da gainditu behar gastu arrunten hamabi hilekoaldi arrunt.
Arau horrek ez du esan nahi katilu-aldaketa oro beti gehiengo sinplearekin onar daitekeenik. Jarduketak aurreikusitako mugak gainditzen baditu edo bestelako ezaugarriak baditu, aztertu beharko da zein gehiengo-araubide aplikatzen den.
Erabaki bat hartu aurretik, IDAEk gomendatzen du eraikinaren beharrizan termikoak aztertzea, isolamenduaren egoera, beharrezkoa den potentzia eta berokuntza banatzeko sistemen ezaugarriak. Aerotermia zenbait erradiadore edo klimatizazio-sistema existentzatan integra daiteke, baina haren errendimendua laneko tenperaturak, ekipoen kokapenak eta higiezinaren isolamenduak bezalako faktoreen araberakoa da.
Gainera, aztertu behar da kanpoko unitateetarako dagoen espazioa, eragin akustikoa, kontratatutako potentzia elektrikoa eta behar den inbertsioa. IDAEren gida berriak alderdi horiei heltzeko gomendioak barne hartzen ditu, eta kostuei eta aurrezkinei buruzko kasu praktiko bat ere bai, eraikin egoitza batean egindako instalazio bati buruz.
CAE berriak beste laguntza batzuekin konbinatu daitezke galdara aldatzeko?
Energia Aurrezteko Ziurtagiriez gain, zenbait autonomia-erkidegok eta udalek diru-laguntzen programak mantentzen dituzte instalazio termikoak berritzeko, nahiz eta baldintzak eta epeak lurraldearen arabera aldatzen diren. Programazio horiek estatuak ezartzen duen mekanismo berriaren aldean bereizi behar dira, ez baitute denek zenbateko berberak eskaintzen, ezta teknologia berberak onartzen ere.
Adibidez, Madrilgo Udalak zabalik mantentzen du 2026ko azaroaren 13ra arte likido erregaietako galdarak kutsagarriagoak ez diren teknologiekin ordezkatzeko deialdi bat. Horretara sar daitezke, beste onuradun batzuen artean, gutxienez bi etxebizitza dituzten ondasun-erkidegoek, jabetza pribatuko eraikin egoitza batzuetan, ezarritako baldintzak betetzen dituzten bitartean. Eskaera udal-plataformaren bidez izapidetzen da: Calderas y Clima.
Andaluzian, Energiaren Andaluzia Agentziak duela gutxi 2026ko urriaren 22an energia-eraginkortasunerako laguntza berriak ireki zituen, onuradun gisa erkidegoei eta beste onuradun batzuei ere zuzenduta. Hala ere, lerro bakoitzak zehazten du zein jarduera diruz lagundu daitezkeen eta zein baldintza tekniko bete behar diren, beraz, ez dira aerotermia-instalazio guztiak zertan finantzatzeko eskubidea izango.
Diru-laguntza publikoak CAEtatik datozen sarrerekin konbinatzeko aukera bateragarritasun-arauen eta aplikagarriak diren aurrezkiak zenbatzeko arauen arabera aztertu behar da. Ez da zuzena pentsatzea edozein diru-laguntza beste edozein pizgarrirekin osorik pilatu daitekeenik, ezta instalazioaren guztizko zenbatekoa laguntzek estalita geratuko denik ere.
Nola eskatu pizgarriak eta zer egiaztatu komeni da galdara aldatu aurretik
Berokuntza-sistema ordezkatu nahi duten auzokideen erkidegoentzat, lehenengo urratsa da azterlan tekniko bat enkargatzea, aerotermia edo geotermia instalatzea bideragarria den eta zenbateko aurrezpen energetikoa sor dezakeen zehazteko. Informazio horrekin, jabeek aurrekontuak alderatu ahal dituzte, finantzaketa aztertu eta baloratu ahal dute zenbatekoa jaso lezaketen Aurrezpen Energetikorako Ziurtagiri berrien bidez.
Proiektua erkidegoaren oniritzira aurkeztu beharko da, aplikagarriak diren legezko gehiengoen arabera. Ondoren, gaitu duen enpresa instalatzaile bat kontratatu beharko da eta CAE sistemaren aurrezpenei lagapena egiteko baldintza ekonomikoak adostu beharko dira, subjektu behartu edo sistema horren eskuordetuarekin. Gomendagarria da idatziz uztea zein zenbateko jasoko duen erkidegoak, zeinek bere gain hartuko dituen egiaztapen- eta izapidetze-kostuak eta ziurtagiriak nola kudeatuko diren.
Halaber, aurrekontuak, kontratuak, fakturak, obra exekutatzearen ziurtagiri teknikoa eta justifikanteak gorde beharko dira, bai eta dagokion fitxek eskatzen dituzten ziurtagiriak eta egiaztapenak ere.
Sustapen berrien gakoa da onartutako aurrezpen energetikoa biderkatzen dutela, ez eraikin bakoitzak automatikoki jasoko duen dirua. Horren eragina instalazio zaharraren kontsumoaren, sistema berriaren eraginkortasunaren eta adostutako baldintza ekonomikoen araberakoa izango da. Hala ere, neurriek finantzaketa-bide berri bat suposatzen dute galdara konbentzionalak utzi eta berokuntza-sistema berriztagarrien norabidean aurrera egin nahi duten erkidegoentzat, 2027ko amaierara arte euren aukerak zabaltzen dituen egutegi zehatzarekin.