Agost s'encamina a encarir les hipoteques: Quant més pagaràs que el 2025?

L'euríbor a 12 mesos registra aquest 12 d'agost una mitjana provisional mensual del 2,914%, després que l'últim valor diari disponible, corresponent al dimarts 11, es situés en el 2,913%. Si agost acabés en aquest nivell, les hipoteques variables amb revisió anual s'encaririen respecte a 2025.

La mitjana d'agost supera provisionalment en 0,059 punts el 2,855% registrat al juliol. La diferència és molt més gran al comparar amb agost de 2025: l'indicador es troba 0,800 punts per sobre.

El resultat mensual encara no és definitiu. La mitjana continuarà canviant amb cada nova sessió fins que acabi agost i serà el valor final del mes el que s'empri en les revisions hipotecàries que tinguin aquest període com a referència.

L'euríbor d'agost de 2026, en xifres

Com afecta l'augment de l'euríbor a les hipoteques

Una hipoteca variable sol calcular-se sumant a l'euríbor el diferencial recollit en el contracte. Si l'índex utilitzat en la nova revisió és superior al aplicat un any abans, el tipus d'interès i la quota augmentaran, sempre que el capital pendent, el termini i les restants condicions romanguin iguals.

L'impacte exacte no és idèntic per a totes les llars. Depèn de quatre elements: el capital que quedi per retornar, els anys pendents de la hipoteca, el diferencial contractat amb el banc i si la revisió es realitza cada sis o cada dotze mesos.

L'euríbor acusa el gir de la política monetària del BCE

L'evolució de l'euríbor està condicionada per les expectatives sobre els tipus oficials del Banc Central Europeu. El Consell de Govern del BCE va elevar al juny els seus tres tipus d'interès en 0,25 punts davant les pressions inflacionistes derivades de l'encariment de l'energia. Al juliol va decidir mantenir-los sense canvis.

Des del 17 de juny, la facilitat de dipòsit roman en el 2,25%, el tipus de les operacions principals de finançament en el 2,40% i la facilitat marginal de crèdit en el 2,65%. El BCE ha evitat comprometre per endavant els seus propers moviments i sosté que decidirà reunió a reunió segons les dades d'inflació, activitat i transmissió de la política monetària. 

Aquesta incertesa ajuda a explicar que l'euríbor es mantingui a prop del 3%. Per als llars espanyols, la conseqüència més directa és l'encariment de les revisions d'hipoteques variables respecte a l'estiu de 2025.

Evolució mensual de l'euríbor el 2026

ll