Compromís ha dado a conocer este lunes un “mapa de la especulación urbanística” con el que pretende radiografiar los proyectos y macroproyectos que, a su juicio, se amparan en la “perversa” y “especuladora” ley del suelo aprobada por el Consell y que, según denuncia la coalición, “amenazan” el territorio valenciano. Además, la formación se compromete a derogar esta norma si llega al gobierno de la Generalitat tras las elecciones autonómicas de 2027.
En una rueda de prensa, el síndic de Compromís en Les Corts, Joan Baldoví, la portavoz de ordenación del territorio, Paula Espinosa, y el diputado Gerard Fullana han criticado las “prisas” del PP por sacar adelante leyes del suelo en los tramos finales de legislatura. Frente a este modelo, han defendido que la coalición propone una alternativa “que no pasa por la especulación” ni por “negocios opacos, sino de proteger a las personas y al territorio”.
Coincidiendo con el fin del plazo para registrar enmiendas a la ley del suelo en Les Corts, Baldoví ha avanzado que Compromís presentará una enmienda a la totalidad contra un proyecto que ha tildado de “especulador y perverso” y que, según ha dicho, “favorece aún más el modelo” del PP y su “cómplice” de Vox. Ha acusado a estas formaciones de relegar el derecho a una vivienda “digna”, “desproteger a los ciudadanos” y poner el territorio “en manos de especuladores”.
Espinosa ha detallado que la coalición registrará también 80 enmiendas parciales a la ley del suelo y ha insistido en la urgencia de “cambiar el rumbo” de las políticas territoriales frente al “urbanismo 'low cost'” del PP, que, según ha denunciado, busca “cambiar la legislación para que sea más rápida y más fácil cambiar la dinámica y que hayan menos controles” y apostar por un modelo “expansivo, desarrollista, desregulador y que recuerda a la burbuja inmobiliaria”.
Las propuestas de Compromís se orientan a un modelo que priorice la protección del territorio, la prevención frente a inundaciones, el control de los grandes proyectos y una planificación adecuada de los recursos hídricos y de los servicios públicos. La coalición exige que la nueva ley del suelo sirva para “garantizar el interés general y el derecho a la vivienda, en lugar de facilitar nuevas operaciones especulativas sobre el territorio valenciano”.
MORATORIA URBANÍSTICA EN LAS ZONAS AFECTADAS POR LA DANA
La diputada Paula Espinosa ha advertido de que la ley del suelo del Consell “agrava” el problema de acceso a la vivienda al no garantizar un parque público social suficiente y, al mismo tiempo, “se pasa por el arco del triunfo” la ordenación del territorio.
Espinosa ha reclamado una moratoria urbanística en los ámbitos afectados por la dana del 29 de octubre de 2024, de forma que se paralicen los nuevos desarrollos en suelos inundados hasta que se actualice el Patricova y se acredite la seguridad hidrológica. Asimismo, ha planteado blindar la huerta y el suelo agrícola protegido, limitar los proyectos de interés autonómico y evitar que las excepciones urbanísticas puedan “desvirtuar” la protección ambiental.
Compromís propone también revisar los PAI heredados de la burbuja inmobiliaria que “acumulan décadas sin ejecutarse” y recuperar límites al crecimiento urbanístico, de manera que cualquier nuevo desarrollo tenga que justificar “la necesidad real de viviendas, la disponibilidad de agua y la existencia de servicios públicos suficientes”.
ALICANTE CONCENTRA LA MITAD DE LOS MACROPROYECTOS
El diputado Gerard Fullana ha subrayado que aproximadamente el 50 por ciento de los macroproyectos recogidos en el “mapa de la especulación urbanística” se sitúan en las comarcas de Alicante, algo que, a su entender, “no es casual”, ya que se ubican en áreas con la renta per cápita más baja de la Comunitat Valenciana.
Ha remarcado que las personas vinculadas a estos desarrollos coinciden con las mismas “que aparecen con nombres y apellidos en el dosier” sobre el 'president' de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, y su entorno, en el que se recogen supuestas irregularidades. “Alicante es una de las zonas calientes de esta ley de urbanismo encubierta aprobada por la puerta de atrás”, ha afirmado.
Ante este escenario, Fullana ha anunciado que Compromís trabaja en una 'ley ómnibus' para revertir las medidas del PP y Vox en materia de ley del suelo, que se tramitaría en un plazo de seis meses desde la llegada de la coalición al gobierno de la Generalitat. Según ha explicado, esta norma devolverá el “rigor” a las declaraciones de impacto ambiental tras el “golpe de estado a la autonomía municipal” que, a su juicio, supone la nueva ley del suelo.
El “mapa de la especulación urbanística” elaborado por Compromís señala 25 “puntos negros” del territorio afectados por grandes operaciones urbanísticas. Con esta herramienta, la coalición pretende hacer visibles aquellos proyectos que considera “incompatibles con un modelo territorial sostenible” y exigir su paralización o revisión, especialmente cuando existan “riesgos ambientales, problemas de disponibilidad de agua o una ocupación injustificada del suelo”.
EL PP DEFIENDE LA NORMA Y ACUSA A COMPROMÍS DE “ENREDAR”
Desde el PP, la portavoz de Vivienda en Les Corts, Candela Anglés, ha defendido que la nueva ley del suelo supone “un cambio de rumbo en la política urbanística y una apuesta decidida por facilitar el acceso a la vivienda”: “No podemos permitir que la burocracia, los trámites interminables y la falta de seguridad jurídica sigan siendo un freno para construir”.
En un comunicado, ha destacado que “uno de los grandes avances” de la norma es la simplificación de los procedimientos y la reducción de los plazos administrativos. También ha puesto en valor el compromiso con la vivienda protegida y su “papel protagonista”: “No basta con hablar de ayudar a los jóvenes y a las familias, hay que poner suelo, recursos y herramientas para que esas viviendas se puedan construir”.
Otro de los elementos que ha resaltado es la atención específica al medio rural. “No podemos aplicar las mismas exigencias a una gran ciudad que a un pequeño municipio que necesita crecer, atraer población y ofrecer oportunidades a sus vecinos. La ley entiende que el urbanismo también debe ser una herramienta contra la despoblación y a favor de la igualdad territorial”, ha señalado.
Anglés ha recordado que la Generalitat ha iniciado el procedimiento para revisar el Patricova, que prevé “un incremento superior al 60 por ciento de la superficie identificada como inundable respecto a la cartografía anterior”. “Que nadie intente confundir a los ciudadanos: facilitar la construcción de vivienda no significa construir donde no se debe. Donde exista riesgo y no se pueda construir, no se va a construir. La seguridad de las personas está por encima de cualquier interés urbanístico”, ha asegurado.
Por ello, ha acusado a Compromís de “empeñarse en enredar y en buscar polémicas donde hay responsabilidad y planificación”. “Nosotros trabajamos para tener una normativa más ágil, pero también para contar con una cartografía de riesgos más rigurosa y actualizada. Se puede defender la vivienda y proteger el territorio al mismo tiempo. Lo que no se puede hacer es utilizar el miedo y la demagogia para bloquear cualquier avance”, ha manifestado.
Finalmente, ha contrapuesto este enfoque a los ocho años de gobierno del Botànic, que, según ha criticado, tuvo “la oportunidad de dar respuesta al problema de la vivienda y no lo hizo”. “No vamos a resignarnos ni a aceptar que toda una generación tenga dificultades para emanciparse. La vivienda es una prioridad para el PP, para este Consell y lo demostramos con reformas, decisiones y medidas concretas, no con promesas vacías”, ha concluido.