Calvià (Baleares) se situó en 2025 como el municipio con el precio medio de compraventa de vivienda más elevado de España, con 981.485 euros. Por su parte, Pozuelo de Alarcón (Madrid) registró en 2024 el mayor desembolso mensual medio en alquiler de vivienda habitual, con 1.499 euros, de acuerdo con la edición de 2026 de “Indicadores Urbanos”, difundida este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el lado contrario de la tabla, Puertollano (Ciudad Real) fue la localidad con el precio medio de compraventa más bajo, con 57.698 euros, mientras que Lalín (Pontevedra) presentó el menor gasto mensual medio en arrendamiento de vivienda habitual, con 330 euros.
Tras Calvià, los municipios con los precios medios de compraventa más altos en 2025 fueron Pozuelo de Alarcón, con 907.270 euros, y Santa Eulària des Riu (Baleares), con 888.800 euros. En el grupo de localidades con los importes más reducidos, además de Puertollano, figuraron Mieres (Asturias), con 61.233 euros, y Langreo (Asturias), con 62.838 euros.
Si se compara con 2013, año tomado como referencia por los mínimos alcanzados en los precios de la vivienda tras la crisis inmobiliaria, los mayores repuntes del precio medio de compraventa se localizaron en Tías (Las Palmas), con un aumento del 180,6%; Marratxí (Baleares), con un 179,6%, y Torremolinos (Málaga), con un 176,5%.
En lo relativo al alquiler de vivienda habitual, tras Pozuelo de Alarcón se situaron Boadilla del Monte (Madrid), con un gasto mensual medio de 1.478 euros, y Sant Just Desvern (Barcelona), con 1.276 euros. Entre los municipios con menores rentas mensuales se encontraron Priego de Córdoba (Córdoba), con 334 euros, y Écija (Sevilla), con 339 euros, ambos por delante de Lalín.
Madrid y Barcelona concentran los alquileres más altos
El informe del INE pone de manifiesto además que los alquileres más elevados se concentran en Madrid y Barcelona. Entre ambas ciudades sumaban 94 de los 100 barrios con mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en 2024.
Por barrios, Recoletos, en Madrid, registró el mayor gasto mensual medio, con 2.037 euros, seguido de Pedralbes, en Barcelona, y Piovera, en Madrid, ambos con 2.002 euros.
En el otro extremo, los menores gastos mensuales medios se localizaron en la zona 6-A de Murcia, que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro, con 425 euros; el Sector Sur de Córdoba, con 430 euros, y Pajarillos Bajos, en Valladolid, con 434 euros.
El Viso encabeza la renta por habitante
En cuanto a la renta neta media anual por habitante, El Viso, en Madrid, lideró la clasificación de barrios de ciudades de más de 250.000 habitantes en 2024, con 49.654 euros. A continuación se situaron Recoletos, con 46.207 euros, y Piovera, con 45.051 euros, los tres enclaves ubicados en la capital.
En la parte baja de la lista, la zona 4-E de Sevilla, que agrupa los barrios de Los Pajaritos y Amate, registró la menor renta neta media anual por habitante, con 7.688 euros. Le siguieron la zona 5-A de Sevilla, correspondiente al Polígono Sur, con 7.941 euros, y la zona 4-A de Alicante, que incluye en su mayor parte el barrio de Juan XXIII, con 8.065 euros.
La publicación “Indicadores Urbanos” se integra en el proyecto europeo Urban Audit, coordinado por Eurostat, y recopila información socioeconómica comparable para estudiar las condiciones de vida en las ciudades. En esta edición, el INE amplía el detalle sobre precios de la vivienda e incorpora datos desde 2010 para los distintos ámbitos territoriales analizados.
Además, la metodología de los indicadores de gasto en alquiler se ha revisado para incluir, junto a las viviendas, inmuebles con otros usos asociados, como garajes o trasteros, y se han recalculado las series de años anteriores. La estadística no ofrece resultados del País Vasco ni de Navarra por ausencia de datos disponibles.