Le volume des hypothèques formalisées sur les logements a augmenté de 10,8 % en juin par rapport au même mois de 2025, atteignant 45.907 opérations, le chiffre le plus élevé pour un mois de juin depuis 2010, selon les données publiées ce mercredi par l'Institut National de Statistique (INE).
Après cette hausse interannuelle de juin, la souscription d'hypothèques sur les logements reprend une tendance à la hausse après qu'en mai elle ait enregistré une légère baisse de 0,1 %, ce qui a interrompu une trajectoire de presque deux ans consécutifs d'augmentations.
Le taux d'intérêt moyen appliqué aux prêts pour l'achat de logement s'est établi en juin à 2,96 %, légèrement en dessous des 2,98 % enregistrés en mai. Avec la référence du sixième mois de l'année, cela fait maintenant 17 mois consécutifs où ce taux reste en dessous de 3 %.
Le taux d'intérêt moyen pour les hypothèques constituées sur les logements a réussi à descendre en février 2025 en dessous de 3 % pour la première fois en presque deux ans et, depuis lors, il reste en dessous de ce seuil. Selon les statistiques, la durée moyenne d'amortissement de ces prêts s'est établie à 25 ans au sixième mois de l'exercice.
Le montant moyen des hypothèques constituées sur les logements a augmenté de 6 % en taux interannuel en juin, atteignant 178.365 euros, tandis que le capital total accordé a augmenté de 17,5 %, dépassant les 8.188 millions d'euros.
Un peu plus d'un tiers des hypothèques sur les logements, précisément 38,3 %, ont été signées en juin à taux variable, contre 61,7 % qui ont été souscrites à taux fixe. Le taux d'intérêt moyen au départ était de 3,07 % pour les hypothèques à taux variable et de 2,89 % pour celles à taux fixe.
En termes mensuels (juin par rapport à mai), le nombre d'hypothèques sur les logements a progressé de 8,8 % et le capital prêté a augmenté de 10,9 %. À son tour, le montant moyen des prêts hypothécaires sur logement a augmenté de 2 % par rapport au mois précédent.
Entre janvier et juin, le nombre d'hypothèques sur les logements accumule une hausse de 7 %, avec des augmentations de 17,5 % dans le capital prêté et de 9,8 % dans le montant moyen des prêts formalisés.
Graphique interactif sur les hypothèques fixes et variables
Graphique interactif : Évolution du pourcentage d'hypothèques à taux fixe par rapport à celles à taux variable en Espagne
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