O volume de hipotecas formalizadas sobre habitações aumentou 10,8% em junho em comparação com o mesmo mês de 2025, até registrar 45.907 operações, o número mais elevado para um mês de junho desde 2010, de acordo com os dados publicados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Após este aumento interanual de junho, a contratação de hipotecas sobre habitações volta à trajetória ascendente depois de que em maio anotasse uma ligeira queda de 0,1%, o que interrompeu uma trajetória de quase dois anos consecutivos de aumentos.
A taxa de juro média aplicada aos empréstimos para a compra de habitação situou-se em junho em 2,96%, ligeiramente abaixo dos 2,98% registrados em maio. Com a referência do sexto mês do ano, já são 17 meses seguidos em que esta taxa se mantém abaixo de 3%.
A taxa de juro média para as hipotecas constituídas sobre habitações conseguiu cair em fevereiro de 2025 abaixo de 3% pela primeira vez em quase dois anos e, desde então, continua abaixo desse limiar. Segundo Estatística, o prazo médio de amortização destes empréstimos situou-se em 25 anos no sexto mês do exercício.
O montante médio das hipotecas constituídas sobre habitações aumentou 6% em taxa interanual em junho, até alcançar 178.365 euros, enquanto o capital total concedido cresceu 17,5%, superando 8.188 milhões de euros.
Um pouco mais de um terço das hipotecas sobre habitações, concretamente 38,3%, foi assinado em junho a taxa variável, em comparação com 61,7% que foi subscrito a taxa fixa. A taxa de juro média no início foi de 3,07% para as hipotecas de taxa variável e de 2,89% para as de taxa fixa.
Em termos mensais (junho em relação a maio), o número de hipotecas sobre habitações avançou 8,8% e o capital emprestado aumentou 10,9%. Por sua vez, o montante médio dos empréstimos hipotecários sobre habitação cresceu 2% em relação ao mês anterior.
Entre janeiro e junho, o número de hipotecas sobre habitações acumula um aumento de 7%, com aumentos de 17,5% no capital emprestado e de 9,8% no montante médio dos empréstimos formalizados.
Gráfico interativo sobre hipotecas fixas e variáveis
Gráfico interativo: Evolução da porcentagem de hipotecas a taxa fixa em comparação com as de taxa variável na Espanha
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