La vente de logements a reculé de 4 % en glissement annuel en juin, pour un total de 67.529 opérations, tandis que les prêts hypothécaires destinés à l'achat de logements ont augmenté de 0,2 %, atteignant 36.249 signatures, selon les chiffres du Centre d'Information Statistique du Notariat (CIEN).
En même temps, le prix moyen des logements a continué d'augmenter et le montant moyen des nouvelles hypothèques a enregistré une hausse de 7,3 %.
Le prix moyen du mètre carré a atteint en juin 2.114 euros, ce qui implique une augmentation de 8,8 % par rapport au même mois de l'année précédente. Cette hausse s'est produite dans 15 des 17 communautés autonomes, avec les plus fortes augmentations en Cantabrie (41,6 %), à Murcie (22,1 %), en Communauté Valencienne (21 %), en Communauté de Madrid (19,5 %) et en Asturies (19,4 %). En revanche, les prix ont diminué aux Baléares (-2 %) et en Navarre (-0,4 %).
Les appartements chutent de 5,6 % en ventes
Concernant le type de logement, les transactions d'appartements ont diminué de 5,6 % en glissement annuel, atteignant 50.458 opérations, tandis que celles des maisons individuelles ont augmenté de 0,8 %, atteignant 17.071. Le prix des appartements a augmenté de 13,8 %, atteignant 2.529 euros par mètre carré, et celui des maisons individuelles a progressé de 2,5 %, atteignant 1.504 euros par mètre carré.
La surface moyenne des logements a également diminué. En juin, la taille moyenne a baissé de 2,4 % en glissement annuel dans l'ensemble de l'Espagne. L'ajustement a touché douze communautés autonomes et a été particulièrement intense en Cantabrie (-10,2 %), en Navarre (-6,1 %), à Madrid (-6 %), en Castille-La Manche (-5,6 %) et en Andalousie (-3,3 %). En revanche, la surface moyenne a augmenté en Castille et León (5,6 %), en Aragon (4,2 %), en Asturies (4,1 %), aux Canaries (2,2 %) et aux Baléares (2,1 %).
Par territoires, la vente de logements a diminué dans treize communautés et a augmenté dans quatre. Les baisses les plus marquées se sont situées au Pays Basque (-14,2 %), en La Rioja (-12,5 %), aux Baléares (-11,4 %), en Asturies (-10,2 %), en Estrémadure (-10,1 %) et en Andalousie (-9,7 %). Des baisses ont également été enregistrées à Murcie (-9 %), à Madrid (-8,8 %), en Castille-La Manche (-5,8 %), en Catalogne (-4,4 %), aux Canaries (-3,1 %), en Aragon (-2,4 %) et en Galice (-1,6 %).
À l'opposé, la Navarre a enregistré une augmentation de 18,6 % des ventes, suivie par la Communauté Valencienne, avec 7,9 % ; la Cantabrie, avec 5,4 % ; et la Castille et León, avec 4,8 %.
En ce qui concerne le financement, le montant moyen des nouveaux prêts hypothécaires pour l'achat de logement s'est établi à 188.785 euros en juin, soit 7,3 % de plus qu'un an auparavant. 53,7 % des opérations d'acquisition de logement ont été financées par hypothèque et, dans ces cas, le montant du prêt représentait en moyenne 72,3 % du prix du bien.
Les prêts hypothécaires augmentent dans sept autonomies
Les prêts hypothécaires pour l'acquisition de logement ont augmenté dans sept communautés autonomes. La Communauté Valencienne a enregistré la plus forte hausse, de 11,6 %, suivie de Murcie (7,6 %), des Canaries (7,2 %), de Catalogne (4,1 %), de Castille-La Manche (3,7 %), d'Extrême-Andalousie (1,6 %) et des Baléares (1,5 %).
En revanche, le nombre d'hypothèques a diminué dans dix régions. Le Pays Basque a subi la plus forte chute, de 15 %, devant Cantabrie (-9,6 %), La Rioja (-7,7 %), Asturies (-6,9 %), Galice (-4,8 %), Andalousie (-3,4 %), Castille et León (-2,4 %), Madrid et Navarre (-2 % dans les deux cas) et Aragon (-1,5 %).
Le montant moyen des nouvelles hypothèques a augmenté dans 15 communautés autonomes et n'a baissé que dans deux. Les plus fortes hausses ont eu lieu dans la Communauté Valencienne (19,1 %) et en Aragon (18,8 %), tandis que la Catalogne a connu une baisse de 2,3 %.
Les données du Centre d'Information Statistique du Notariat proviennent de l'Indice Unique Informatisé Notarial et recueillent l'activité formalisée dans les notaires espagnols. Les chiffres correspondants aux trois derniers mois sont provisoires jusqu'à obtenir 100 % des informations nécessaires pour l'élaboration définitive de ces rapports.