La compraventa de viviendas retrocedió un 4% interanual en junio, hasta un total de 67.529 operaciones, mientras que los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda avanzaron un 0,2%, hasta 36.249 firmas, de acuerdo con las cifras del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Al mismo tiempo, el precio medio de la vivienda siguió encareciéndose y el importe medio de las nuevas hipotecas registró un aumento del 7,3%.
El precio medio del metro cuadrado alcanzó en junio los 2.114 euros, lo que implica una subida del 8,8% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este repunte se dio en 15 de las 17 comunidades autónomas, con los mayores incrementos en Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%), Comunidad de Madrid (19,5%) y Asturias (19,4%). En contraste, los precios se redujeron en Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%).
Los pisos caen un 5,6% en ventas
Atendiendo al tipo de vivienda, las transacciones de pisos descendieron un 5,6% interanual, hasta 50.458 operaciones, mientras que las de viviendas unifamiliares repuntaron un 0,8%, hasta 17.071. El precio de los pisos se elevó un 13,8%, hasta 2.529 euros por metro cuadrado, y el de las viviendas unifamiliares avanzó un 2,5%, hasta 1.504 euros por metro cuadrado.
La superficie media de las viviendas también se redujo. En junio, el tamaño medio bajó un 2,4% interanual en el conjunto de España. El ajuste afectó a doce comunidades autónomas y fue especialmente intenso en Cantabria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castilla-La Mancha (-5,6%) y Andalucía (-3,3%). Por el contrario, la superficie media aumentó en Castilla y León (5,6%), Aragón (4,2%), Asturias (4,1%), Canarias (2,2%) y Baleares (2,1%).
Por territorios, la compraventa de vivienda se redujo en trece comunidades y creció en cuatro. Los descensos más acusados se localizaron en País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Baleares (-11,4%), Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) y Andalucía (-9,7%). También se registraron caídas en Murcia (-9%), Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%), Cataluña (-4,4%), Canarias (-3,1%), Aragón (-2,4%) y Galicia (-1,6%).
En el lado opuesto, Navarra anotó un aumento del 18,6% en las compraventas, seguida por la Comunidad Valenciana, con un 7,9%; Cantabria, con un 5,4%; y Castilla y León, con un 4,8%.
En lo relativo a la financiación, la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para la compra de vivienda se situó en 188.785 euros en junio, un 7,3% más que un año antes. El 53,7% de las operaciones de adquisición de vivienda se sufragó mediante hipoteca y, en estos casos, el importe del préstamo supuso de media el 72,3% del precio del inmueble.
Los préstamos hipotecarios crecen en siete autonomías
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en siete comunidades autónomas. La Comunidad Valenciana registró el avance más destacado, del 11,6%, seguida de Murcia (7,6%), Canarias (7,2%), Cataluña (4,1%), Castilla-La Mancha (3,7%), Extremadura (1,6%) y Baleares (1,5%).
En cambio, el número de hipotecas se redujo en diez regiones. País Vasco sufrió la mayor caída, del 15%, por delante de Cantabria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Asturias (-6,9%), Galicia (-4,8%), Andalucía (-3,4%), Castilla y León (-2,4%), Madrid y Navarra (-2% en ambos casos) y Aragón (-1,5%).
El importe medio de las nuevas hipotecas se incrementó en 15 comunidades autónomas y solo bajó en dos. Los mayores repuntes se dieron en la Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón (18,8%), mientras que Cataluña experimentó un descenso del 2,3%.
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado proceden del Índice Único Informatizado Notarial y recogen la actividad formalizada en las notarías españolas. Las cifras correspondientes a los últimos tres meses son provisionales hasta contar con el 100% de la información necesaria para la elaboración definitiva de estos informes.