La compravendita di abitazioni è diminuita del 4% su base annua a giugno, fino a un totale di 67.529 operazioni, mentre i prestiti ipotecari destinati all'acquisto di abitazioni sono aumentati dello 0,2%, fino a 36.249 firme, secondo i dati del Centro di Informazione Statistica del Notariato (CIEN).
Allo stesso tempo, il prezzo medio delle abitazioni ha continuato ad aumentare e l'importo medio dei nuovi mutui ha registrato un aumento del 7,3%.
Il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto a giugno i 2.114 euro, il che implica un aumento dell'8,8% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Questo aumento si è verificato in 15 delle 17 comunità autonome, con i maggiori incrementi in Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%), Comunità Valenciana (21%), Comunità di Madrid (19,5%) e Asturie (19,4%). Al contrario, i prezzi sono diminuiti nelle Baleari (-2%) e in Navarra (-0,4%).
Gli appartamenti calano del 5,6% nelle vendite
In base al tipo di abitazione, le transazioni di appartamenti sono diminuite del 5,6% su base annua, fino a 50.458 operazioni, mentre quelle di abitazioni unifamiliari sono aumentate dello 0,8%, fino a 17.071. Il prezzo degli appartamenti è aumentato del 13,8%, fino a 2.529 euro al metro quadrato, e quello delle abitazioni unifamiliari è aumentato del 2,5%, fino a 1.504 euro al metro quadrato.
La superficie media delle abitazioni è stata ridotta. A giugno, la dimensione media è diminuita del 2,4% su base annua nell'intero territorio spagnolo. L'aggiustamento ha interessato dodici comunità autonome ed è stato particolarmente intenso in Cantabria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castilla-La Mancha (-5,6%) e Andalusia (-3,3%). Al contrario, la superficie media è aumentata in Castilla e León (5,6%), Aragona (4,2%), Asturie (4,1%), Canarie (2,2%) e Baleari (2,1%).
Per territori, la compravendita di abitazioni è diminuita in tredici comunità e è aumentata in quattro. I cali più marcati si sono registrati nel Paese Basco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Baleari (-11,4%), Asturie (-10,2%), Estremadura (-10,1%) e Andalusia (-9,7%). Si sono registrate anche diminuzioni in Murcia (-9%), Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%), Catalogna (-4,4%), Canarie (-3,1%), Aragona (-2,4%) e Galizia (-1,6%).
Dal lato opposto, Navarra ha registrato un aumento del 18,6% nelle compravendite, seguita dalla Comunità Valenciana, con un 7,9%; Cantabria, con un 5,4%; e Castilla e León, con un 4,8%.
Per quanto riguarda il finanziamento, l'importo medio dei nuovi prestiti ipotecari per l'acquisto di abitazioni si è attestato a 188.785 euro a giugno, un 7,3% in più rispetto a un anno prima. Il 53,7% delle operazioni di acquisizione di abitazioni è stato finanziato tramite mutuo e, in questi casi, l'importo del prestito ha rappresentato in media il 72,3% del prezzo dell'immobile.
I prestiti ipotecari crescono in sette autonomie
I prestiti ipotecari per l'acquisto di abitazioni sono aumentati in sette comunità autonome. La Comunità Valenciana ha registrato l'avanzamento più significativo, dell'11,6%, seguita da Murcia (7,6%), Canarie (7,2%), Catalogna (4,1%), Castiglia-La Mancia (3,7%), Estremadura (1,6%) e Baleari (1,5%).
Al contrario, il numero di mutui è diminuito in dieci regioni. La Paese Basco ha subito la maggiore caduta, del 15%, seguita da Cantabria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Asturie (-6,9%), Galizia (-4,8%), Andalusia (-3,4%), Castiglia e León (-2,4%), Madrid e Navarra (-2% in entrambi i casi) e Aragona (-1,5%).
L'importo medio dei nuovi mutui è aumentato in 15 comunità autonome e è diminuito solo in due. I maggiori aumenti si sono registrati nella Comunità Valenciana (19,1%) e in Aragona (18,8%), mentre la Catalogna ha registrato un calo del 2,3%.
I dati del Centro di Informazione Statistica del Notariato provengono dall'Indice Unico Informatizzato Notarile e raccolgono l'attività formalizzata negli studi notarili spagnoli. Le cifre relative agli ultimi tre mesi sono provvisorie fino a quando non si dispone del 100% delle informazioni necessarie per la redazione definitiva di questi rapporti.