A compra e venda de imóveis retrocedeu 4% em relação ao ano anterior em junho, totalizando 67.529 operações, enquanto os empréstimos hipotecários destinados à compra de imóveis avançaram 0,2%, até 36.249 assinaturas, de acordo com os números do Centro de Informação Estatística do Notariado (CIEN).
Ao mesmo tempo, o preço médio da habitação continuou a aumentar e o valor médio das novas hipotecas registrou um aumento de 7,3%.
O preço médio do metro quadrado alcançou em junho 2.114 euros, o que implica um aumento de 8,8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Este aumento ocorreu em 15 das 17 comunidades autônomas, com os maiores incrementos em Cantábria (41,6%), Múrcia (22,1%), Comunidade Valenciana (21%), Comunidade de Madrid (19,5%) e Astúrias (19,4%). Em contraste, os preços diminuíram nas Ilhas Baleares (-2%) e Navarra (-0,4%).
Os apartamentos caem 5,6% nas vendas
Atendendo ao tipo de habitação, as transações de apartamentos caíram 5,6% em relação ao ano anterior, até 50.458 operações, enquanto as de habitações unifamiliares aumentaram 0,8%, até 17.071. O preço dos apartamentos subiu 13,8%, até 2.529 euros por metro quadrado, e o das habitações unifamiliares avançou 2,5%, até 1.504 euros por metro quadrado.
A superfície média das habitações também foi reduzida. Em junho, o tamanho médio caiu 2,4% em relação ao ano anterior em todo o território da Espanha. O ajuste afetou doze comunidades autônomas e foi especialmente intenso em Cantábria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castilla-La Mancha (-5,6%) e Andaluzia (-3,3%). Por outro lado, a superfície média aumentou em Castilla e León (5,6%), Aragão (4,2%), Astúrias (4,1%), Canárias (2,2%) e Ilhas Baleares (2,1%).
Por territórios, a compra e venda de imóveis foi reduzida em treze comunidades e cresceu em quatro. As quedas mais acentuadas foram localizadas no País Basco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Ilhas Baleares (-11,4%), Astúrias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) e Andaluzia (-9,7%). Também foram registradas quedas em Múrcia (-9%), Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%), Catalunha (-4,4%), Canárias (-3,1%), Aragão (-2,4%) e Galícia (-1,6%).
No lado oposto, Navarra registrou um aumento de 18,6% nas compras e vendas, seguida pela Comunidade Valenciana, com 7,9%; Cantábria, com 5,4%; e Castilla e León, com 4,8%.
No que diz respeito ao financiamento, o montante médio dos novos empréstimos hipotecários para a compra de habitação situou-se em 188.785 euros em junho, um 7,3% mais do que um ano antes. O 53,7% das operações de aquisição de habitação foi financiado por meio de hipoteca e, nesses casos, o valor do empréstimo representou em média 72,3% do preço do imóvel.
Os empréstimos hipotecários crescem em sete autonomias
Os empréstimos hipotecários para a aquisição de habitação aumentaram em sete comunidades autónomas. A Comunidade Valenciana registrou o avanço mais destacado, de 11,6%, seguida de Murcia (7,6%), Canárias (7,2%), Catalunha (4,1%), Castilla-La Mancha (3,7%), Extremadura (1,6%) e Baleares (1,5%).
Em contrapartida, o número de hipotecas reduziu-se em dez regiões. O País Basco sofreu a maior queda, de 15%, à frente de Cantábria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Astúrias (-6,9%), Galícia (-4,8%), Andaluzia (-3,4%), Castilla e León (-2,4%), Madrid e Navarra (-2% em ambos os casos) e Aragão (-1,5%).
O montante médio das novas hipotecas aumentou em 15 comunidades autónomas e apenas caiu em duas. Os maiores aumentos ocorreram na Comunidade Valenciana (19,1%) e Aragão (18,8%), enquanto que a Catalunha experimentou uma queda de 2,3%.
Os dados do Centro de Informação Estatística do Notariado procedem do Índice Único Informatizado Notarial e recolhem a atividade formalizada nas notarias espanholas. Os números correspondentes aos últimos três meses são provisórios até contar com 100% da informação necessária para a elaboração definitiva destes relatórios.