La compravenda de vivendes va retrocedir un 4% interanual al juny, fins a un total de 67.529 operacions, mentre que els préstecs hipotecaris destinats a la compra de vivenda van avançar un 0,2%, fins a 36.249 signatures, d'acord amb les xifres del Centre d'Informació Estadística del Notariat (CIEN).
Al mateix temps, el preu mitjà de la vivenda va continuar encarint-se i l'import mitjà de les noves hipoteques va registrar un augment del 7,3%.
El preu mitjà del metre quadrat va assolir al juny els 2.114 euros, la qual cosa implica una pujada del 8,8% en comparació amb el mateix mes de l'any anterior. Aquest repunt es va donar en 15 de les 17 comunitats autònomes, amb els majors increments a Cantàbria (41,6%), Múrcia (22,1%), Comunitat Valenciana (21%), Comunitat de Madrid (19,5%) i Astúries (19,4%). En contrast, els preus es van reduir a les Balears (-2%) i Navarra (-0,4%).
Els pisos cauen un 5,6% en vendes
Atenent al tipus de vivenda, les transaccions de pisos van descendir un 5,6% interanual, fins a 50.458 operacions, mentre que les de vivendes unifamiliars van repuntar un 0,8%, fins a 17.071. El preu dels pisos es va elevar un 13,8%, fins a 2.529 euros per metre quadrat, i el de les vivendes unifamiliars va avançar un 2,5%, fins a 1.504 euros per metre quadrat.
La superfície mitjana de les vivendes també es va reduir. Al juny, la mida mitjana va baixar un 2,4% interanual en el conjunt d'Espanya. L'ajust va afectar dotze comunitats autònomes i va ser especialment intens a Cantàbria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castella-La Manxa (-5,6%) i Andalusia (-3,3%). Pel contrari, la superfície mitjana va augmentar a Castella i Lleó (5,6%), Aragó (4,2%), Astúries (4,1%), Canàries (2,2%) i Balears (2,1%).
Per territoris, la compravenda de vivenda es va reduir en tretze comunitats i va créixer en quatre. Els descensos més acusats es van localitzar al País Basc (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Balears (-11,4%), Astúries (-10,2%), Extremadura (-10,1%) i Andalusia (-9,7%). També es van registrar caigudes a Múrcia (-9%), Madrid (-8,8%), Castella-La Manxa (-5,8%), Catalunya (-4,4%), Canàries (-3,1%), Aragó (-2,4%) i Galícia (-1,6%).
En el costat oposat, Navarra va anotar un augment del 18,6% en les compravendes, seguida per la Comunitat Valenciana, amb un 7,9%; Cantàbria, amb un 5,4%; i Castella i Lleó, amb un 4,8%.
Pel que fa a la financiació, la quantia mitjana dels nous préstecs hipotecaris per a la compra d'habitatge es va situar en 188.785 euros al juny, un 7,3% més que un any abans. El 53,7% de les operacions d'adquisició d'habitatge es va sufragar mitjançant hipoteca i, en aquests casos, l'import del préstec va suposar de mitjana el 72,3% del preu de l'immoble.
Els préstecs hipotecaris creixen en set autonomies
Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge van augmentar en set comunitats autònomes. La Comunitat Valenciana va registrar l'avanç més destacat, del 11,6%, seguida de Múrcia (7,6%), Canàries (7,2%), Catalunya (4,1%), Castella-La Manxa (3,7%), Extremadura (1,6%) i Balears (1,5%).
En canvi, el nombre d'hipoteques es va reduir en deu regions. El País Basc va patir la major caiguda, del 15%, per davant de Cantàbria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Astúries (-6,9%), Galícia (-4,8%), Andalusia (-3,4%), Castella i Lleó (-2,4%), Madrid i Navarra (-2% en ambdós casos) i Aragó (-1,5%).
L'import mitjà de les noves hipoteques es va incrementar en 15 comunitats autònomes i només va baixar en dues. Els majors repunts es van donar a la Comunitat Valenciana (19,1%) i Aragó (18,8%), mentre que Catalunya va experimentar un descens del 2,3%.
Les dades del Centre d'Informació Estadística del Notariat provenen de l'Índex Únic Informatitzat Notarial i recullen l'activitat formalitzada a les notaries espanyoles. Les xifres corresponents als últims tres mesos són provisionals fins a comptar amb el 100% de la informació necessària per a l'elaboració definitiva d'aquests informes.