El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha adelantado este miércoles que el decreto ley sobre la renovación automática de los contratos de alquiler obligará al propietario a indemnizar al inquilino si decide no prolongar el arrendamiento sin una causa justificada.
En declaraciones en los pasillos del Congreso, Bustinduy ha defendido esta medida, incluida en el segundo de los dos decretos de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros. El BOE ha publicado este miércoles, 30 de septiembre, solo uno de los dos textos. El que regula la prórroga automática de los alquileres está previsto que se publique mañana, jueves 1 de octubre, antes de la votación del viernes sobre su convalidación o derogación.
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Texto íntegro del real decreto-ley de renovación automática de alquileres
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Renovación automática e indemnización al inquilino
Bustinduy ha asegurado que los contratos indefinidos existen "en media Europa" y ha presentado la renovación automática al vencimiento del alquiler como una propuesta "de sentido común", salvo que concurra una causa justificada para poner fin al contrato.
Entre esos motivos, ha mencionado que el propietario necesite la vivienda para residir en ella o para alojar a un familiar. Fuera de esas circunstancias, ha subrayado que "si no quiere renovar ese contrato, tendrá que indemnizar".
El ministro ha comparado este mecanismo con el de las relaciones laborales: "Si te despiden, te tienen que indemnizar, si no hay una causa justificada".
Según ha explicado, la medida busca transformar el mercado del alquiler para "dar certidumbre y seguridad" a los inquilinos y "acabar con la ansiedad" que provoca el vencimiento de los contratos. También pretende evitar que un propietario expulse al arrendatario para cobrar un 40% más de renta o destinar el inmueble al alquiler turístico.
"¿Quién se opone a esto? ¿Cuál es la razón para oponerse a esto? ¿Qué interés defiende alguien que se opone a este modelo?", ha preguntado.
Bustinduy reclama movilización para la votación del viernes
El titular de Consumo ha llamado a mantener la movilización y la presión para que el Congreso convalide este viernes los dos decretos. Según ha defendido, los textos recogen las principales demandas expresadas en las calles de todo el país.
Bustinduy ha advertido de que quienes intenten bloquearlos asumirán "un altísimo coste político". "Son necesarios y son de justicia", ha insistido.
Asimismo, ha reconocido la contribución de los partidos que han trabajado para sacar adelante unos decretos que ha calificado de "ambiciosos". Su convalidación, ha señalado, supondría una victoria para las clases populares.
Fiscalidad y vivienda pública en los presupuestos de 2027
Tras la aprobación de estas medidas, Bustinduy ha situado los siguientes pasos en los Presupuestos Generales del Estado para 2027: una fiscalidad que disuada la concentración de propiedades inmobiliarias y la construcción "masiva" de vivienda pública.