L’accés a l’habitatge es va deteriorar en el segon trimestre de 2026 com a resultat de l’encariment dels tipus d’interès, l’impuls de la demanda estrangera i un nivell més alt d’endeutament dels llars, d’acord amb l’índex que confecciona cada trimestre l’associació Asufin.
En concret, l’indicador va avançar fins als 106,86 punts entre abril i juny, més de cinc punts per sobre del registre dels tres mesos previs.
Pràcticament tots els factors que integren l’índex pressionen a la baixa l’accessibilitat, llevat de l’oferta, que proporciona una mica d’alleujament: 24.991 visats d’obra nova, un 9,3% més en termes interanuals. La resta de variables contribueix a encarir i dificultar la compra d’habitatge, tant pels tipus d’interès i els imports mitjans de les hipoteques com per la demanda estrangera. També afegeix tensió, pel costat de la demanda, l’increment del nombre de compravendes i de hipoteques formalitzades.
En detall, el tipus mitjà de les hipoteques, tant a tipus fix com variable, repunta fins al 2,96%, cosa que es trasllada a la quota mitjana, que augmenta en 52,19 euros mensuals per cada 100.000 euros de préstec, fins a situar-se en 842,12 euros. Aquest encariment eleva l’esforç financer dels llars, que passa del 33,11% al 35,30% del salari mitjà mensual.
A més, el comprador estranger va protagonitzar el 15,98% del total de compravendes d’habitatge del trimestre, el percentatge més elevat de tota la sèrie registral. En termes absoluts, es tracta d’unes 26.800 operacions, un 11% més que en el mateix període de l’any anterior.