Telefónica ha tancat la venda de la seva històrica seu del número 28 de la Gran Via de Madrid a l'empresari immobiliari Tomás Olivo per 200 milions d'euros, culminant una operació acordada mesos enrere.
La compravenda va ser escriturada aquest 1 de setembre, segons fonts coneixedores de la transacció citades per Cinco Días. Olivo controla General de Galeries Comercials (GGC), un dels principals grups espanyols de centres comercials.
La operació suposa la sortida del patrimoni de Telefónica d'un immoble estretament lligat a la història de la companyia durant pràcticament un segle.
Telefónica aspirava inicialment a uns 300 milions
Telefónica havia posat l'edifici al mercat a finals de 2025 i va contractar Rothschild com a assessor per dirigir el procés.
La companyia buscava inicialment apropar-se als 300 milions d'euros, però les característiques urbanístiques de l'immoble van condicionar les ofertes.
L'edifici compta amb un elevat grau de protecció patrimonial i manté actualment un ús dotacional d'infraestructures privat i cultural. La falta d'expectatives que l'Ajuntament de Madrid permetés transformar-lo per a altres usos terciaris va reduir l'atractiu de l'actiu per a alguns inversors.
Durant el procés van mostrar interès diferents fons i empresaris, mentre que Tomás Olivo va mantenir paral·lelament les seves negociacions amb Telefónica fins a assolir un acord.
Finalment, el preu s'ha situat en 200 milions d'euros, amb una fórmula que contempla també el repartiment entre les parts a mesura que avanci el futur projecte de l'immoble, tot i que no han transcendit tots els detalls econòmics.
Un dels primers gratacels d'Espanya
La seu de Telefónica de Gran Via va ser construïda entre 1926 i 1929 sota la direcció de l'arquitecte Ignacio Cárdenas.
L'immoble es va convertir en un dels primers grans gratacels moderns d'Espanya i durant anys va ser l'edifici més alt del país.
Des d'allà es va desenvolupar bona part de la primera infraestructura telefònica de Madrid i l'immoble va acabar convertint-se en un dels principals símbols corporatius de Telefónica.
La companyia va traslladar el 2006 la seva principal activitat al complex Districte Telefónica, a Las Tablas. Gran Via 28 va continuar allotjant posteriorment espais culturals, exposicions i dependències de la Fundació Telefónica.
La estratègia de desinversions de Telefónica
La venda arriba dins del procés de revisió d'actius i negocis desenvolupat des de l'arribada de Marc Murtra a la presidència de Telefónica.
L'operadora ha buscat durant els últims mesos reduir costos i deute i concentrar la seva activitat en els seus mercats considerats estratègics: Espanya, Alemanya, Regne Unit i Brasil.
Dins d'aquest procés, Telefónica ha reduït la seva presència a Llatinoamèrica, ha acomet un nou ajust de plantilla i s'ha desprès també d'altres inversions financeres.
Per a Tomás Olivo, la compra incorpora un dels immobles més singulars del centre de Madrid a una cartera immobiliària encapçalada per General de Galeries Comercials i els seus grans complexos comercials.