Telefónica ha cerrado la venta de su histórica sede del número 28 de la Gran Vía de Madrid al empresario inmobiliario Tomás Olivo por 200 millones de euros, culminando una operación acordada meses atrás.
La compraventa fue escriturada este 1 de septiembre, según fuentes conocedoras de la transacción citadas por Cinco Días. Olivo controla General de Galerías Comerciales (GGC), uno de los principales grupos españoles de centros comerciales.
La operación supone la salida del patrimonio de Telefónica de un inmueble estrechamente ligado a la historia de la compañía durante prácticamente un siglo.
Telefónica aspiraba inicialmente a unos 300 millones
Telefónica había puesto el edificio en el mercado a finales de 2025 y contrató a Rothschild como asesor para dirigir el proceso.
La compañía buscaba inicialmente acercarse a los 300 millones de euros, pero las características urbanísticas del inmueble fueron condicionando las ofertas.
El edificio cuenta con un elevado grado de protección patrimonial y mantiene actualmente un uso dotacional de infraestructuras privado y cultural. La falta de expectativas de que el Ayuntamiento de Madrid permitiera transformarlo para otros usos terciarios redujo el atractivo del activo para algunos inversores.
Durante el proceso mostraron interés distintos fondos y empresarios, mientras que Tomás Olivo mantuvo paralelamente sus negociaciones con Telefónica hasta alcanzar un acuerdo.
Finalmente, el precio se ha situado en 200 millones de euros, con una fórmula que contempla también el reparto entre las partes a medida que avance el futuro proyecto del inmueble, aunque no han trascendido todos los detalles económicos.
Uno de los primeros rascacielos de España
La sede de Telefónica de Gran Vía fue construida entre 1926 y 1929 bajo la dirección del arquitecto Ignacio Cárdenas.
El inmueble se convirtió en uno de los primeros grandes rascacielos modernos de España y durante años fue el edificio más alto del país.
Desde allí se desarrolló buena parte de la primera infraestructura telefónica de Madrid y el inmueble terminó convirtiéndose en uno de los principales símbolos corporativos de Telefónica.
La compañía trasladó en 2006 su principal actividad al complejo Distrito Telefónica, en Las Tablas. Gran Vía 28 continuó albergando posteriormente espacios culturales, exposiciones y dependencias de la Fundación Telefónica.
La estrategia de desinversiones de Telefónica
La venta llega dentro del proceso de revisión de activos y negocios desarrollado desde la llegada de Marc Murtra a la presidencia de Telefónica.
La operadora ha buscado durante los últimos meses reducir costes y deuda y concentrar su actividad en sus mercados considerados estratégicos: España, Alemania, Reino Unido y Brasil.
Dentro de ese proceso, Telefónica ha reducido su presencia en Latinoamérica, ha acometido un nuevo ajuste de plantilla y se ha desprendido también de otras inversiones financieras.
Para Tomás Olivo, la compra incorpora uno de los inmuebles más singulares del centro de Madrid a una cartera inmobiliaria encabezada por General de Galerías Comerciales y sus grandes complejos comerciales.