La sociedad Urbagestión Desarrollo e Inversión SL ha remitido al Ayuntamiento de Madrid una propuesta urgente con el fin de que Maricarmen Abascal, la vecina de más de 80 años desahuciada hace dos días del piso en el que llevaba 71 años viviendo, pueda retornar al número 46 de la calle Alcalde Sainz de Baranda como “alternativa habitacional estable y asequible”, integrando la vivienda en el programa municipal Reviva.
Según ha informado la compañía en un comunicado, se ofrece a colaborar plenamente con la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) y con los Servicios Sociales del Consistorio para que la iniciativa pueda concretarse “en el menor plazo posible”.
En esa misma nota, la empresa aclara que no es dueña de todo el edificio situado en la calle Alcalde Sainz de Baranda 46, sino que adquirió a la anterior propietaria únicamente el piso en el que residía Maricarmen, precisando que se trata de “la única vivienda que Urbagestión tiene en propiedad”.
Asimismo, la mercantil explica que, tras el auto del Tribunal Supremo que inadmitió el recurso de casación presentado por la inquilina y confirmó la extinción del contrato de alquiler, resolución firme desde diciembre de 2023, se intentó alcanzar “un cumplimiento voluntario y una salida acordada, incluida la posibilidad de un nuevo alquiler con una renta entre un 40% y un 50% por debajo del precio de mercado”.
El comunicado también se refiere a la oferta del pianista James Rhodes. En un primer correo electrónico se brindó a asumir el pago del alquiler y, en un segundo mensaje, planteó la compra del inmueble, “sin concretar importe”. Ambos correos fueron remitidos “con posterioridad al lanzamiento”, concretamente los días “23 de septiembre a las 14.29 horas y el 24 de septiembre a las 10.44 horas”.
Desde Urbagestión agradecen el gesto, pero señalan que “cuando llegaron esos correos el lanzamiento ya se había producido”, y añaden que, además, sus servidores se han visto desbordados estos días por los “cientos de correos masivos” recibidos.
La vivienda no está en venta y la vía elegida es Reviva
“La vivienda no está en venta”, recalcan desde la empresa. Insisten en que la salida que han decidido impulsar es la propuesta que “presenta al Ayuntamiento a través del programa Reviva o la alternativa que el Ayuntamiento o, en su caso, otras administraciones públicas pudieran entender más factible”. En el escrito lamentan “la situación personal de la señora Abascal y el uso político y espurio del caso”.
El programa Reviva, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) del Ayuntamiento de Madrid, tiene como objetivo ampliar el parque público mediante la adquisición de inmuebles privados para destinarlos a vivienda protegida.
Para lograrlo, EMVS Madrid ofrece precios ajustados al mercado con el propósito de atraer a propietarios interesados en vender su piso bajo las condiciones fijadas por el Consistorio. De acuerdo con la información municipal, los inmuebles deben cumplir unos requisitos mínimos: estar situados en la capital, encontrarse vacíos y en buen estado de conservación, disponer al menos de un dormitorio y ajustarse a las condiciones del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM).
Además, las viviendas han de estar ubicadas sobre rasante y, en los edificios sin ascensor, solo se aceptan hasta un tercer piso. EMVS Madrid puede adquirir tanto viviendas de segunda mano como de obra nueva, siempre que no sean unifamiliares. También se exige que sean exteriores, que hayan superado la Inspección Técnica, que cumplan las condiciones mínimas previstas en el PGOU, que estén al corriente de pago con la comunidad de propietarios y que tengan dados de alta los suministros de luz, agua y gas.