El preu de l'habitatge nou i de segona mà a Espanya s'ha incrementat un 14,9% a l'agost en comparació amb el mateix mes de 2025, mentre que s'ha mantingut estable davant de juliol, d'acord amb l'índex Tinsa IMIE General i Grans Mercats difós aquest dilluns.
Amb aquest comportament, el valor mitjà de l'habitatge es col·loca un 2% per sobre dels màxims nominals registrats durant la bombolla immobiliària de 2007. No obstant això, si es descompta la inflació acumulada en gairebé dues dècades, els preus continuen situant-se un 32% per sota d'aquells nivells màxims.
"A l'agost el preu residencial ha registrat una desacceleració en el seu ritme de creixement de forma generalitzada en tots els grups, que encara així es continua situant en taxes interanuals intenses superiors al 10% nominal", ha assenyalat Cristina Arias, directora del Servei d'Estudis de Tinsa by Accumin.
Per zones, la costa mediterrània i les àrees metropolitanes van concentrar els majors increments interanuals, amb repunts del 17,4% en ambdós casos.
Just darrere es van situar les illes, amb un avanç del 14,8%, les capitals i grans ciutats, amb un 14,6%, i la resta de municipis, on els preus van pujar un 10,2%. En termes reals, els ajustos oscil·len en una forquilla d'increments d'entre el 12,6% i el 5,7%.
En la comparativa mensual, les variacions dels diferents grups es van moure en termes nominals entre el -0,9% de les illes i l'augment del 0,6% a la costa mediterrània, "reflexant una estabilització generalitzada" durant el mes d'agost, segons el document de Tinsa.
Al descomptar l'efecte de la inflació, els arxipèlags mantenen el lideratge en la moderació de preus, reforçant la pauta que es ve observant des de fa diversos mesos.
La responsable del Servei d'Estudis de Tinsa by Accumin subratlla que, malgrat el bon to del mercat laboral, la demanda s'enfronta a una merma de la seva renda disponible pel repunt de la inflació associat a la guerra a Orient Mitjà, entre altres elements.
"Les compravendes d'habitatge a la primera meitat de l'any s'han moderat davant de l'impacte de la inflació en el poder adquisitiu dels llars i en els tipus d'interès, la incertesa geopolítica i la major dificultat d'accés a l'habitatge. Encara així, el volum de compravendes i hipoteques continua situant-se en nivells robusts i superiors a la mitjana històrica", ha apuntat Arias.