El mercat hipotecari espanyol va avançar amb força al juny, però no ho va fer al mateix ritme a totes les comunitats autònomes. El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges va augmentar un 10,8% interanual, fins a assolir les 45.907 operacions, segons les dades publicades aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
La diferència territorial és considerable. Canàries va liderar el creixement amb un 31,4% més d'hipoteques que al juny de 2025, seguida de Castella-La Manxa 23,2% i Comunitat Valenciana 16,1%. A l'extrem contrari, les Balears van registrar un descens del 10,4%, Cantàbria del 9,1% i Galícia del 7,3%.
El mapa canvia novament en observar els diners mobilitzats. A tota Espanya es van prestar 8.188,2 milions d'euros per constituir hipoteques sobre habitatges, un 17,5% més interanual. El capital augmenta així força més que el nombre de firmes perquè també ha crescut la quantia dels préstecs: l'import mitjà va assolir els 178.365 euros, un 6% més.
Canàries i Castella-La Manxa es desmarquen de la mitjana
Canàries es va situar més de 20 punts per sobre del creixement nacional. El seu increment del 31,4% converteix l'arxipèlag en el territori on més va augmentar proporcionalment la constitució d'hipoteques sobre habitatges durant el juny.
La segona posició correspon a Castella-La Manxa, amb un 23,2%, mentre que la Comunitat Valenciana va registrar un 16,1%. També presenten avenços de dos dígits Andalusia 15,7%, Catalunya 14% i Navarra 12,5%.
Per sota de la mitjana espanyola, però encara en positiu, apareixen País Basc 9,7%, Extremadura 7,2%, Astúries 6,8%, Castella i Lleó 6,8%, Madrid 6,1%, Aragó 3,3% i La Rioja 2,7%. Múrcia va ser la única comunitat que no va experimentar variació respecte al juny de 2025.
Les Balears registren la major caiguda de les hipoteques
Només tres comunitats van presentar una evolució interanual negativa. Les Balears encapçalen els descensos amb un 10,4% menys d'hipoteques, seguides de Cantàbria 9,1% i Galícia 7,3%.
La distància entre els dos extrems del mapa resulta significativa. Entre el creixement del 31,4% de Canàries i el retrocés del 10,4% de les Balears existeix una diferència de 41,8 punts percentuals.
La dada permet a més distingir creixement de volum. Una comunitat pot experimentar un fort increment percentual partint d'una base menor i no ser necessàriament la que registra més operacions. En termes absoluts, Andalusia va concentrar el major nombre d'hipoteques, per davant de Catalunya i Madrid.
El mapa de les hipoteques per comunitats autònomes
La comparació de les taxes interanuals mostra amb claredat les diferents velocitats del mercat hipotecari espanyol al juny.
| Comunitat autònoma | Variació interanual d'hipoteques |
|---|---|
| Canàries | +31,4% |
| Castella-La Manxa | +23,2% |
| Comunitat Valenciana | +16,1% |
| Andalusia | +15,7% |
| Catalunya | +14,0% |
| Navarra | +12,5% |
| Espanya | +10,8% |
| País Basc | +9,7% |
| Extremadura | +7,2% |
| Astúries | +6,8% |
| Castella i Lleó | +6,8% |
| Madrid | +6,1% |
| Aragó | +3,3% |
| La Rioja | +2,7% |
| Múrcia | 0,0% |
| Galícia | -7,3% |
| Cantàbria | -9,1% |
| Balears | -10,4% |
Variació interanual del nombre d'hipoteques constituïdes sobre vivendes al juny de 2026. Dades provisionals de l'INE.
Les dades oficials mostren així 13 comunitats amb creixement, tres amb descensos i una, Múrcia, sense variació interanual.
Més firmes i encara més diners prestats
L'evolució nacional permet observar una altra diferència. Les 45.907 hipoteques constituïdes representen un increment del 10,8%, però el capital prestat augmenta un 17,5%, fins a 8.188,2 milions d'euros.
L'explicació està en la mida dels nous préstecs. L'import mitjà va assolir els 178.365 euros, un 6% més que al juny de 2025. Si augmenten simultàniament el nombre d'operacions i la quantitat mitjana finançada, el volum total de diners mobilitzat creix amb més intensitat.
L'evolució autonòmica del capital tampoc no ha de coincidir amb la classificació per nombre de firmes. Dos territoris poden registrar una evolució similar en operacions i, tanmateix, mobilitzar quantitats molt diferents depenent de l'import mitjà dels préstecs constituïts.
El creixement percentual no diu on es signen més hipoteques
La classificació s'ha d'interpretar amb cautela. Canàries lidera el creixement percentual, però això no significa que sigui el major mercat hipotecari del país. Andalusia, Catalunya i Madrid concentren els majors volums absoluts d'operacions.
Madrid exemplifica bé aquesta diferència. La comunitat va registrar un creixement interanual del 6,1%, gairebé cinc punts per sota de la mitjana espanyola, però continua entre els territoris on es formalitza un major nombre de préstecs per a vivenda.
El mateix passa al comparar els diners prestats. Duas comunitats amb un nombre semblant d'operacions poden mobilitzar quantitats molt diferents si l'import mitjà de les vivendes finançades i de les hipoteques sol·licitades és diferent.
Un mercat hipotecari a diferents velocitats
La estadística de juny dibuixa, per tant, un mercat que creix en el conjunt d'Espanya però presenta diferències territorials superiors a 40 punts entre les comunitats situades als extrems de la classificació.
El dada nacional és sòlida: 45.907 hipoteques, un 10,8% més que fa un any. No obstant això, darrere d'aquesta mitjana conviuen el 31,4% de creixement de Canàries amb el descens del 10,4% de les Balears, passant per comunitats com Múrcia on les operacions van romandre exactament al mateix nivell interanual.
Els diners mobilitzats afegeixen una segona dimensió al mapa. Els 8.188 milions prestats i el seu increment del 17,5% mostren que el mercat hipotecari no només registra més firmes: les operacions estan requerint quantitats majors de finançament, encara que tant la intensitat del creixement com el volum d'activitat varien considerablement segons el territori.