La renta de los multiarrendadores es casi cuatro veces superior a la de los inquilinos y su patrimonio se multiplica por 450, de acuerdo con un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 elaborado junto al Consejo Superior de Investigaciones Científicas (IFS-CSIC).
El estudio, difundido este martes y basado en la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España, concluye que las brechas económicas entre la población dependen sobre todo del papel que ocupan los hogares en el mercado de la vivienda —ser inquilino, propietario o arrendador—, por encima de otros factores clásicos como la edad o el nivel de ingresos.
Coordinado por Javier Gil, el informe constata que los hogares que residen de alquiler son los que registran las rentas más reducidas, mientras que quienes obtienen ingresos procedentes del arrendamiento se sitúan entre los segmentos con mayores niveles de renta.
Así, la renta mediana anual de los hogares inquilinos se sitúa en 21.335 euros, frente a los 50.959 euros de los arrendadores con una sola vivienda alquilada. Entre los multiarrendadores, es decir, quienes disponen de dos o más inmuebles en alquiler, la renta mediana alcanza los 80.375 euros anuales, cerca de cuatro veces la de los inquilinos. En el caso de los propietarios de la vivienda en la que residen, la renta mediana anual se sitúa en 32.120 euros.
Brecha en riqueza neta entre inquilinos y arrendadores
En cuanto a la riqueza, los hogares inquilinos cuentan con una riqueza neta mediana de 2.217 euros, muy lejos de los 193.919 euros de quienes son propietarios de su vivienda habitual.
Para los hogares que alquilan una vivienda a terceros, la riqueza neta mediana asciende a 407.975 euros, es decir, 184 veces más que la de los inquilinos. En el caso de los multiarrendadores, esta cifra se eleva hasta 996.826 euros, lo que supone 450 veces la riqueza neta de los hogares que viven de alquiler.
El documento elaborado por Consumo y el CSIC subraya que esta brecha asociada a la vivienda se ha intensificado de forma notable en las últimas décadas.
En 2002, el 90% de los hogares concentraba el 65,4% de la riqueza residencial, pero en 2022 su participación se redujo al 58,1%. Paralelamente, el 10% con más recursos ha pasado de acumular el 34,5% al 41,9% del total. Además, en 2011, el 69,3% de los menores de 35 años era propietario de su vivienda, mientras que en 2022 esa proporción descendió hasta el 31,8%, más de 37 puntos porcentuales menos en once años.