El preu de l'habitatge de segona mà ha pujat un 15,6% interanual a l'agost, fins a assolir una mitjana de 3.166 euros per metre quadrat, segons l'Índex Immobiliari Fotocasa. Respecte a juliol, l'increment ha estat del 0,4%.
La pujada acumula ja 70 mesos consecutius en positiu, una ratxa que va començar al novembre de 2020. Encara que l'increment continua per sobre del 15%, agost registra l'avanç interanual més moderat de 2026 després que en mesos anteriors s'arribessin a superar taxes del 20%.
L'evolució s'aprecia amb claredat al traslladar el preu per metre quadrat a un habitatge tipus. Un immoble de 80 metres quadrats s'oferta ara per uns 253.270 euros, mentre que a l'agost de 2025 costava al voltant de 219.020 euros. La diferència arriba als 34.250 euros en només dotze mesos.
Murcia encapçala la pujada del preu de l'habitatge
L'encariment arriba a les 17 comunitats autònomes. Murcia presenta la major pujada interanual, amb un 28,8%, gairebé el doble de la mitjana nacional.
La segueixen Cantàbria, amb un 18,5%; Comunitat Valenciana, amb un 17,1%; Navarra, amb un 17%; i La Rioja, amb un 15,9%.
També registren increments de dos dígits Astúries (14,4%), País Basc (14,3%), Castella-La Manxa (13,7%), Castella i Lleó (13,1%), Galícia (12,7%), Catalunya (12%), Aragó (11%) i Andalusia (10,9%).
Les pujades més contingudes es localitzen a les Balears, on el preu augmenta un 5,3%; Canàries, amb un 7,5%; Extremadura, amb un 8,8%; i Madrid, amb un 9,9%.
El percentatge d'increment no indica, tanmateix, on resulta més car comprar. Balears i Madrid mantenen els preus mitjans més elevats, amb 5.443 i 5.431 euros per metre quadrat, respectivament. Les segueixen País Basc, amb 4.045 euros, i Catalunya, amb 3.485 euros.
De Murcia a Lleó: les províncies on més pugen els preus
La pujada s'estén pràcticament per tot el territori. El preu de l'habitatge usat augmenta respecte a l'agost de 2025 en 48 de les 50 províncies analitzades per Fotocasa.
Murcia torna a encapçalar els increments, amb un 28,8%. Darrere seu apareixen Lleó (25,7%), Àvila (23,9%), Ciutat Real (19,4%), Gipuzkoa (19,1%), Cantàbria (18,5%) i Almeria (18,4%).
Les úniques excepcions són Sòria i Terol. Els preus d'oferta retrocedeixen un 0,1% i un 0,3%, respectivament.
Per preus absoluts, Illes Balears arriba als 5.343 euros per metre quadrat i Madrid als 5.331 euros. Gipuzkoa se situa en 4.894 euros i Màlaga en 4.631. A l'extrem inferior apareixen Jaén, amb 1.149 euros per metre quadrat, i Ciudad Real, amb 1.150 euros.
León lidera les pujades entre les capitals
L'increment és encara més generalitzat entre les capitals de província: les 50 analitzades registren preus superiors als de fa un any.
León encapçala les pujades amb un 26,7% interanual, seguida de Zamora (21,3%), Ciudad Real (20,2%), Salamanca (19%), Soria (18,3%), Jaén (16,2%) i Ourense (15,3%).
La classificació canvia en observar quant costa el metre quadrat. Donostia-San Sebastián és la capital més cara, amb 7.141 euros per metre quadrat. Madrid arriba als 6.624 euros; Barcelona, als 5.375; Palma de Mallorca, als 5.250; i Màlaga, als 4.387 euros.
A l'extrem contrari es troba Zamora, amb 1.681 euros per metre quadrat, malgrat ser precisament la segona capital espanyola on més ha augmentat el preu durant l'últim any.