El PSOE planteja en el seu programa electoral per a les generals del 29 de novembre destinar cada exercici l’1% del Producte Interior Brut (PIB) a garantir l’accés a l’habitatge, que situen com a prioritat central de la propera legislatura, segons detallen en el document presentat aquest diumenge.
El partit socialista incorpora un ampli paquet d’iniciatives en matèria d’habitatge, entre elles l’augment de la durada dels contractes de lloguer per reforçar l’estabilitat dels arrendataris, una demanda clau de les organitzacions que van impulsar les últimes mobilitzacions i l’acampada a la Puerta del Sol de Madrid.
En coherència amb aquest enfocament, anuncien que van a “congelar temporalment” les rendes que superin els índexs de referència, amb la finalitat d’impedir “incrementos abusius” en les zones de mercat més tensionades.
Així mateix, el PSOE promet reforçar el parc d’habitatge públic i protegit “per assolir la mitjana dels països del nostre entorn”. En aquest marc, es comprometen a posar en marxa un parc públic estatal de 100.000 habitatges, mitjançant noves promocions i la compra d’immobles, amb la finalitat d’incrementar l’oferta en venda i lloguer a preus assequibles. Aquest estoc s’afegirà al que ja impulsen comunitats autònomes i ajuntaments.
Amb l’objectiu de prioritzar l’ús residencial davant del turístic, els socialistes permetran que els municipis que així ho decideixin puguin fixar un impost sobre les pernoctacions en habitatges d’ús turístic. A més, preveuen aprovar un marc estatal que habiliti els consistoris a aplicar “recàrrecs sobre les estades turístiques” per afrontar els efectes de la pressió turística i obtenir recursos amb què sostenir serveis públics.
NOU IMPOST A FONS CRANC
El programa també recull la creació d’un nou tribut “contra l’especulació dels fons voltors i grans propietaris”, que gravarà de manera progressiva la tinença d’habitatges que no es destinin a lloguer residencial assequible.
“Els habitatges que es dediquin a finalitats turístiques, que estiguin buits, o que es posin en lloguer a un preu abusiu seran objecte d’aquest nou impost”, assenyala el text dels socialistes, amb la finalitat de “frenar l’acumulació especulativa i mobilitzar-la cap al lloguer assequible”.
De la mateixa manera, el PSOE planifica «mantenir i garantir» les restriccions a la compra d’habitatges per part de fons especulatius i proposa una reforma constitucional perquè l’habitatge passi a ser un dret fonamental —figura de màxima protecció a la Carta Magna—, de manera que la ciutadania pugui «exigir-ne el compliment als poders públics».
REGISTRE DE FONS I DE PREUS
Una altra de les mesures és la creació d’un registre específic de fons d’inversió i de Socimi, amb l’objectiu de reforçar la traçabilitat i la supervisió dels «grans actors» del mercat immobiliari. A això s’hi afegirà un registre de preus dels contractes de lloguer per millorar la transparència i el coneixement del mercat residencial.
El PSOE també es marca com a objectiu aprovar una Llei de Sostenibilitat i Mobilització del Sòl per accelerar i simplificar els procediments de desenvolupament urbanístic, alhora que preveu partides pressupostàries significatives per impulsar tant la construcció com la rehabilitació d’habitatges.
En termes de finançament, el programa preveu mobilitzar més de 25.000 milions d’euros a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) en forma d’avals, préstecs i línies de finançament per a habitatge assequible. A més, 4.700 milions del Pla Social del Clima s’orientaran a la construcció o rehabilitació d’habitatge sostenible i 400 milions anuals del Fons d’Habitatge d’Impacte Social es destinaran a donar suport a projectes específics.
PROTECCIÓ ANTIDESAHUCIOS
Arran del desnonament de Maricarmen Abascal, que va desencadenar una forta resposta social, el PSOE es compromet a garantir un marc estable de protecció davant dels desnonaments que afectin persones vulnerables sense alternativa habitacional, així com a posar en marxa un mecanisme de protecció davant del desallotjament que permeti reaccionar davant de situacions d’emergència residencial.
Igualment, els socialistes contemplen assegurar que l’impacte econòmic derivat de la suspensió de desnonaments de persones vulnerables no recaigui sobre el petit propietari, de manera que siguin les administracions públiques qui assumeixin aquest cost.