Las operaciones de compraventa de vivienda retrocedieron un 5,7% en el último trimestre, de acuerdo con las estadísticas de los Registradores de la Propiedad. Pese a este descenso en la actividad, el precio medio de la vivienda marcó un nuevo máximo histórico, situándose en 2.487 euros por metro cuadrado.
Los registradores subrayan, además, que se alcanzó un nuevo récord en la compra de viviendas por parte de extranjeros, que ya representan el 15,98% del total de transacciones realizadas.
Este peso de la demanda internacional no es homogéneo en todo el territorio. En determinados puntos del litoral español, casi una de cada tres viviendas termina en manos de compradores foráneos.
Según apuntan los registradores, este fenómeno se suma al desequilibrio existente entre la oferta y la demanda, ya que una “parte importante” del mercado queda en manos de compradores extranjeros con un nivel de renta frente al que “difícilmente pueden competir los salarios nacionales”.
Asimismo, recuerdan que el 60% de estos compradores extranjeros procede de países europeos. En este contexto, las jubilaciones masivas previstas en el continente podrían incrementar aún más el peso de quienes eligen España como destino para su retiro.