La promotora inmobiliaria Tishman Speyer ha firmado un contrato de arrendamiento a larguísimo plazo con Cooper Union para asumir la gestión del icónico edificio Chrysler, uno de los rascacielos más reconocibles del 'skyline' de Nueva York. El acuerdo incluye el compromiso de destinar 235 millones de dólares (unos 210 millones de euros) a la rehabilitación integral de esta histórica torre de oficinas de la Gran Manzana.
La empresa será la responsable de actualizar y reconfigurar los espacios de oficinas actualmente desocupados, en un contexto en el que la mayoría de las torres de alto nivel registran una elevada ocupación y apenas se han levantado nuevos inmuebles de uso corporativo en la zona en las últimas décadas.
El objetivo de la inversión es reposicionar la torre Chrysler como el edificio de oficinas 'boutique' más singular de Manhattan, combinando una de las direcciones “más emblemáticas del mundo” con un entorno de trabajo adaptado a las necesidades de los usuarios actuales. El inmueble, situado en el 405 de Lexington Avenue, cuenta con 77 plantas.
Dentro del plan de renovación, la promotora prevé acondicionar el 75% de los espacios de forma que queden completamente diseñados y listos para su ocupación, facilitando que los inquilinos puedan instalarse con rapidez y “demostrar al mercado cómo será trabajar en el edificio Chrysler, construido pensando en el futuro y que volverá a ser un espacio de trabajo dinámico y líder en el mercado”.
La transformación también abarcará la recuperación de la fachada original del rascacielos y el pulido y puesta a punto de su característica cornisa. En el interior, Tishman Speyer modernizará los sistemas mecánicos, de ascensores, eléctricos y de climatización, además de mejorar las torres de refrigeración para incrementar la eficiencia energética del conjunto.
Asimismo, la compañía reservará la planta 61, célebre por sus grandes gárgolas con forma de águila inspiradas en el adorno del capó del Plymouth de 1929, para un programa de servicios tanto interiores como al aire libre.
Este nivel incluirá un salón de alto nivel con salida al exterior que ofrecerá vistas panorámicas, una variada propuesta gastronómica y un área específica para reuniones. Un segundo paquete de servicios, con gimnasio, espacios de bienestar y salas de reuniones adicionales, se habilitará en la galería subterránea del Edificio Chrysler.
La torre Chrysler es un símbolo de la cultura popular y ha aparecido en numerosas producciones cinematográficas, entre ellas 'Los Vengadores', 'Spiderman', 'Men in Black 3' y 'The Wiz'. Para los neoyorquinos y para quienes visitan la ciudad, el edificio representa “ambición, optimismo e innovación”.
“Estamos impulsando un ambicioso plan para el Edificio Chrysler en un momento históricamente sólido para el mercado de oficinas de Manhattan. Nos entusiasma liderar la próxima etapa de este emblemático edificio. Al igual que lo hemos hecho con nuevos proyectos como The Spiral y nuestra continua reinvención del Rockefeller Center, crearemos un entorno que hará que nuestros clientes se sientan orgullosos y entusiasmados de trabajar aquí cada día”, ha indicado el consejero delegado de Tishman Speyer, Rob Speyer.