L'Institut Nacional d'Estadística (INE) va difondre aquest dimecres l'índex de referència per a la revisió anual dels contractes d'arrendament d'habitatge, que al setembre va assolir una variació interanual del 2,56%, per sobre del 2,47% registrat a l'agost i situant-se en el seu nivell més alt des que va començar a elaborar-se aquest indicador al novembre de 2024.
Amb la xifra de setembre, aquest indicador encadena ja 16 mesos seguits per sobre del 2%, consolidant una senda d'increments sostenits en el límit de revalorització de les rendes del lloguer.
Els contractes de lloguer que hagin d'actualitzar la seva renda i que s'hagin signat a partir de l'entrada en vigor de la Llei d'Habitatge, el 25 de maig de 2023, estan obligats a prendre com a referència aquest índex dissenyat per l'INE per a la revisió anual.
L'organisme estadístic publica mensualment aquest índex, que actua com a topall per a l'actualització anual dels contractes d'arrendament d'habitatge i s'expressa amb dues decimals, utilitzant les últimes dades mensuals disponibles. Serà el valor que determini el percentatge màxim al qual podran revaloritzar-se els contractes subscrits després de maig de 2023.
Per al seu càlcul, l'índex integra de forma conjunta l'Índex de Preus de Consum (IPC), la inflació subjacent i les diferències entre les taxes de variació anual tant de l'IPC com de la inflació subjacent de cada mes, a més d'un paràmetre proposat per la Direcció General de Política Econòmica, vinculat al creixement esperat a llarg termini d'aquest indicador.
Sobre aquestes diferències s'aplica un coeficient moderador definit de manera conjunta per la Direcció General d'Habitatge i Sòl del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana i la Direcció General de Política Econòmica del Ministeri d'Economia, Comerç i Empresa, tenint en compte la situació del mercat del lloguer residencial.
Així, l'índex de referència que operarà com a límit per a la revisió anual dels contractes d'arrendament d'habitatge serà el valor mínim entre la taxa de variació anual de l'IPC, la taxa de variació anual de la inflació subjacent i la taxa de variació anual mitjana ajustada, calculada conforme a la metodologia aprovada.
Amb la difusió d'aquest indicador, l'INE compleix amb la disposició addicional onzena de la Llei pel Dret a l'Habitatge, que obliga a definir, abans del 31 de desembre de 2024, un índex de referència per a l'actualització anual dels contractes d'arrendament d'habitatge, fixat com a límit per impedir pujades desproporcionades en les rendes.
Gràfic interactiu de l'índex de referència
Gràfic interactiu: Índex de referència d'arrendaments d'habitatge. Variació anual
Url d'inserció: https://www.epdata.es/indice-de-referencia-de-arrendamientos-de-vivienda-variacion-anual/5d93bf4c-c178-4762-811b-2de9e455f481