Catalunya i Madrid concentren bona part de la construcció d'habitatge protegit a Espanya, tot i que amb una diferència significativa entre ambdues comunitats. Catalunya representa el 47% dels nous habitatges protegits qualificats durant el primer semestre de 2026, davant del 26% de la Comunitat de Madrid, segons les dades difoses aquest dijous a partir de l'estadística del Ministeri de Vivienda i Agenda Urbana.
Entre ambdues comunitats reuneixen el 73% del total nacional, mentre que Andalusia i el País Basc representen un 6% cadascuna. En el cas català, destaca especialment l'evolució de Barcelona, on la construcció d'habitatges protegits s'ha multiplicat per quatre respecte al mateix període de l'any anterior.
Les dades arriben en un moment de fort creixement de l'habitatge protegit a Espanya. Durant els sis primers mesos de 2026 s'han comptabilitzat 11.270 habitatges protegits acabats, un 96% més que un any abans, mentre que l'inici de noves promocions ha augmentat un 108%.
Barcelona impulsa el creixement de l'habitatge protegit a Catalunya
La diferència entre Catalunya i Madrid es produeix en un semestre marcat per l'augment dels habitatges protegits finalitzats. Segons les xifres facilitades, la construcció d'aquest tipus d'habitatges a Barcelona s'ha quadruplicat en comparació amb el primer semestre de 2025, la qual cosa contribueix a explicar el pes de Catalunya en el conjunt nacional.
El avanç català ja era visible durant els primers mesos de l'any. En el primer trimestre es van acabar 3.073 habitatges protegits a Catalunya, davant de les 1.127 de Madrid, segons l'estadística ministerial publicada al juny.
No obstant això, el nombre d'habitatges acabats no equival al de noves promocions iniciades. Les dades del primer trimestre mostraven, de fet, que Madrid havia començat més habitatges protegits que Catalunya, de manera que la comparació entre ambdues comunitats depèn de l'indicador utilitzat.
El lloguer assequible supera per primera vegada la propietat
Una altra de les novetats de l'estadística del primer semestre és el canvi en la destinació dels habitatges protegits. Per primera vegada, els habitatges qualificats per a lloguer assequible superen els destinats a la propietat, després que els primers hagin triplicat el seu volum respecte a l'any anterior.
Esta evolució coincideix amb l'orientació de les polítiques d'habitatge cap a l'ampliació de l'oferta de lloguer assequible. Entre els instruments previstos figura el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030, dotat amb 7.000 milions d'euros, que reserva almenys el 40% dels seus recursos a la construcció d'habitatge assequible amb protecció permanent.
L'habitatge protegit podria assolir el seu major volum des de 2012
El creixement registrat durant els sis primers mesos obre la possibilitat que 2026 acabi amb més de 25.000 habitatges protegits finalitzats, sempre que el ritme de construcció es mantingui durant el segon semestre.
Si es compleix aquesta projecció, Espanya assoliria la seva major xifra anual des de 2012. Es tracta, tanmateix, d'una estimació condicionada a l'evolució dels pròxims mesos i no d'un resultat definitiu.
Per la seva banda, la construcció d'habitatge lliure presenta un creixement més moderat. En el primer semestre es van acabar 40.136 habitatges lliures, un 0,8% més, mentre que les obres iniciades van augmentar un 10,5%, fins a les 67.564 unitats.
Al tancament de juny hi havia almenys 244.362 habitatges lliures en construcció a Espanya, la qual cosa suposa 23.086 més que un any abans, amb un increment interanual del 10,4%.