Hotei Properties Group Socimi ha cerrado con GS Bacares Iberia, sociedad controlada mayoritariamente por el fondo internacional Nômade Partners SCSp y dirigida por Miguel Isla y Transforma, la venta por 105 millones de euros del edificio donde se ubica el Hotel Nômade Madrid.
Según han señalado ambas empresas en una nota conjunta, la transmisión de este inmueble, que ya venía explotándose en régimen de alquiler por el propio grupo comprador, fue aprobada por los accionistas de Hotei tras el acuerdo alcanzado en la junta general extraordinaria celebrada el 15 de julio.
El esquema financiero de la operación incluye, además, un componente variable de hasta 10 millones de euros adicional, condicionado a que el beneficio operativo bruto del hotel rebase determinados umbrales económicos indexados durante los tres ejercicios posteriores al cierre de la transacción.
Con esta desinversión, Hotei obtendrá una plusvalía aproximada de 8 millones de euros en sus estados financieros individuales, a la que se suma 1 millón de euros derivado de las condiciones acordadas para los pagos aplazados en el cierre.
Al mismo tiempo, la operación posibilita a la socimi generar liquidez para sus accionistas por un importe máximo de 1,2525 euros por acción y satisfacer una de las condiciones suspensivas vinculadas a la OPA lanzada el 9 de junio por Panwich Capital SL.
Por su parte, GS Bacares Iberia y el grupo Nômade Partners refuerzan su posición en el segmento hotelero de lujo tras la apertura de Nômade Ibiza, al asumir la plena propiedad del edificio y apuntalar así el desarrollo de su marca.
El hotel cuenta con 93 habitaciones y se sitúa en la confluencia de las calles Gran Vía y Alcalá, en Madrid. El inmueble, de estilo clásico con inspiración en el renacimiento español, fue levantado en 1917 y proyectado por el arquitecto Cesario Iradier.
“Esta operación [...] nos permite cumplir rigurosamente con los compromisos corporativos asumidos en la junta general del pasado julio, entre el que se encuentra dar liquidez al accionista, sino también avanzar en nuestra hoja de ruta para crear una cartera homogénea y diversificada de activos de lujo y ultralujo en los destinos con mayor potencial de Europa”, ha afirmado el consejero delegado de Hotei, Borja Escalada.
“La adquisición en propiedad del Hotel Nômade Madrid blinda el futuro de nuestro activo más emblemático en la capital en una ubicación verdaderamente irrepetible. Tras el éxito de nuestra reciente apertura en Ibiza, esta transacción demuestra nuestro compromiso a largo plazo con el mercado español de gran lujo”, ha indicado su homólogo de Nômade, Miguel Isla.