El precio medio de la vivienda de segunda mano aumentó un 7,7% en agosto en comparación con el mismo mes del año pasado y avanzó un 0,1% respecto a julio, de acuerdo con los datos de Hogaria.net. El portal inmobiliario destaca que la subida registrada en agosto sigue siendo considerable, aunque muestra una cierta moderación frente al ritmo observado en meses previos.
En este sentido, hogaria.net detalla que el número de provincias donde se encareció la vivienda pasó de 46 en julio a 34 en agosto. “No es suficiente para hablar todavía de un cambio de tendencia, pero sí es un dato que conviene vigilar”, señala la plataforma.
Según hogaria.net, en los últimos meses se ha detectado una situación “aparentemente contradictoria”, ya que el acceso a la vivienda es cada vez más complejo, las operaciones de compraventa se han enfriado y, aun así, los precios han seguido repuntando.
El portal recuerda que “España sigue teniendo menos vivienda disponible de la que necesita en las zonas donde existe mayor demanda. Y cuando el producto es escaso, una reducción de compradores no necesariamente provoca una bajada inmediata de precios”.
Además, el encarecimiento de la financiación por el repunte de los tipos de interés podría cobrar mayor relevancia en los próximos meses, al elevar el coste de las hipotecas y posponer la decisión de compra de muchos hogares.
Las provincias con los precios más altos
En el análisis provincial del mercado de vivienda usada, el informe de Hogaria.net confirma que Baleares volvió a situarse en agosto como el territorio más caro, con 5.100 euros por metro cuadrado. A continuación se colocan Madrid, con 4.249 euros por metro cuadrado, y Guipúzcoa, con 4.211 euros por metro cuadrado.
Tras estas provincias se encuentran Málaga, donde el metro cuadrado se pagó a 4.086 euros, y Barcelona, con un precio medio de 3.790 euros por metro cuadrado.
En la ciudad de Madrid, el valor del metro cuadrado descendió ligeramente un 0,1%, hasta los 5.222 euros. Barcelona capital, por el contrario, prolongó las subidas con un incremento del 0,4%, hasta situarse en 4.931 euros. En Valencia, el precio llegó a 3.238 euros por metro cuadrado y en Sevilla se situó en 2.944 euros.
“La fotografía sigue siendo, por tanto, la de un mercado caro y con grandes diferencias territoriales”, advierte Hogaria.net, que considera que aún es pronto para sostener que los precios hayan iniciado una fase de descensos o una tendencia claramente a la baja.