Junts quiere reabrir la negociación sobre vivienda apenas un día después de provocar, junto a PP y Vox, la caída de los dos decretos aprobados por el Gobierno. La portavoz de la formación catalana en el Congreso, Miriam Nogueras, ha emplazado este sábado al PSOE a sentarse de nuevo a negociar tomando como punto de partida el texto alternativo que su partido entregó el viernes a la ministra Isabel Rodríguez. "Depende de ellos", ha afirmado en una entrevista en RAC1, donde ha defendido que existe margen para alcanzar un acuerdo si los socialistas aceptan revisar su planteamiento.
El llamamiento llega después de una de las derrotas parlamentarias más relevantes del Ejecutivo en materia de vivienda. El Congreso rechazó este viernes los dos reales decretos ley impulsados por PSOE y Sumar: el primero cayó por 178 votos frente a 172, con PP, Vox, Junts y UPN en contra, mientras el segundo, dedicado a la renovación automática de determinados contratos de alquiler, tampoco consiguió mayoría. Las normas incluían medidas sobre protección frente a desahucios, alquileres, fiscalidad y limitaciones a determinadas operaciones de grandes inversores.
Nogueras: "Ojalá vuelva a sentarse el PSOE"
Nogueras sostiene que los decretos presentados por el Gobierno estaban, a juicio de Junts, "mal formulados, mal escritos, jurídicamente no aplicables" y podían terminar agravando algunos de los problemas que pretendían resolver. Se trata de la valoración política y jurídica de la formación catalana, mientras el Ejecutivo defendió durante el debate que sus medidas eran aplicables y fruto de meses de negociación con los grupos. "Ojalá vuelva a sentarse el PSOE. Eso querrá decir que tiene ganas de trabajar en esta solución", ha señalado la portavoz de Junts.
La dirigente ha rechazado además las acusaciones de que Junts sea responsable de bloquear las medidas de protección en vivienda y ha dicho estar "cansada de esta campaña permanente" de quienes, según ella, "demonizan" a su formación por mantener posiciones diferentes a las del Gobierno. Nogueras considera que el debate está cada vez más condicionado por el escenario electoral y ha afirmado que PSOE, PP y el resto de fuerzas tienen ya "el ojo más puesto en la campaña".
Un decreto alternativo de 59 páginas
Junts entregó este viernes al Gobierno un borrador de 59 páginas que presenta como alternativa a los textos rechazados. Su punto de partida es diferente al del Ejecutivo: la formación argumenta que buena parte de la crisis residencial procede de la escasez de oferta y sostiene que la protección de los hogares vulnerables debe financiarse fundamentalmente con recursos públicos, evitando trasladar esos costes a los pequeños propietarios.
Entre las medidas planteadas aparece una prórroga extraordinaria pactada de los contratos de vivienda habitual, por periodos anuales y hasta un máximo de dos años. Como alternativa, propietario e inquilino podrían firmar una renovación o un nuevo contrato con una renta al menos un 5% inferior a la anterior. A diferencia del segundo decreto del Gobierno, esa prolongación no sería automática si no existe acuerdo entre ambas partes.
El texto incluye también una deducción temporal en el IRPF para los alquileres de vivienda habitual durante 2026 y 2027: los contribuyentes con una base imponible igual o inferior a 33.007,20 euros podrían deducirse el 15% de las cantidades pagadas. Junts plantea asimismo incentivos fiscales para transmitir viviendas vacías a administraciones o entidades públicas destinadas a vivienda social, un IVA reducido del 5% para determinados edificios residenciales de nueva construcción y modificaciones en la protección de los deudores hipotecarios.
La disputa sobre los fondos de inversión
Uno de los mayores puntos de fricción entre Junts y el Gobierno está en las medidas dirigidas a los llamados "fondos buitre". El Ejecutivo defendió que su primer decreto introducía limitaciones a compras especulativas y afirmó durante el debate que había incorporado gran parte de las demandas planteadas por Junts. La formación catalana lo niega y sostiene que el texto permitía todavía determinadas operaciones de fondos de inversión.
La diputada de Junts Marta Madrenas, una de las negociadoras del partido, rechazó este viernes en RAC1 que el Gobierno hubiera incorporado el 90% de sus propuestas y puso como ejemplo el mecanismo diseñado para limitar determinadas adquisiciones por debajo de un porcentaje del valor del inmueble. A juicio de Junts, esa fórmula no suponía una prohibición general de las compras realizadas por fondos. El Gobierno defendió, en cambio, que el paquete ofrecía protección a inquilinos y limitaba operaciones especulativas sin retirar vivienda del mercado.
El PSOE asegura que está dispuesto a negociar
Desde el PSOE, Montse Mínguez ha defendido que los socialistas están dispuestos a mantener abierta la negociación, pero ha cuestionado los argumentos utilizados por Junts para rechazar los decretos. La portavoz sostuvo el viernes en RAC1 que los textos habían sido trabajados también con la formación catalana y calificó de "excusas" algunas de las razones esgrimidas para votar en contra.
Durante el pleno, la ministra Isabel Rodríguez había ofrecido a Junts aprobar el primero de los decretos y tramitarlo inmediatamente después como proyecto de ley urgente, lo que habría permitido introducir enmiendas durante su paso por el Congreso. Junts rechazó esa salida y mantuvo su voto negativo, mientras Patxi López defendió que el PSOE no retiraría unos textos que, según sostuvo, "funcionan".
La vivienda se cruza con la reflexión electoral de Sánchez
El nuevo intento de Junts por abrir conversaciones llega además en un momento de incertidumbre política. Tras perder las dos votaciones del viernes, Pedro Sánchez anunció un periodo de reflexión durante el fin de semana para decidir sus próximos pasos, incluido si opta o no por adelantar las elecciones generales. No existe por ahora una decisión anunciada.
Nogueras ha relacionado ambos debates y ha planteado al PSOE dos caminos: negociar el nuevo decreto o, según sus palabras, continuar con una estrategia orientada a unas eventuales elecciones. "Depende de ellos decidir si quieren dar una solución a una situación de emergencia o quieren seguir alimentando un relato que es mentira y quieren elecciones", ha afirmado.
El movimiento deja así abierta una nueva fase de la negociación apenas 24 horas después del fracaso parlamentario. Junts ya ha puesto un texto alternativo sobre la mesa y el PSOE afirma mantener su disposición al diálogo, pero las diferencias siguen siendo relevantes en cuestiones como la renovación de los contratos, el papel de los propietarios privados, la intervención sobre los fondos de inversión y el reparto del coste de las políticas de protección social. El próximo paso dependerá de si ambas formaciones vuelven a sentarse a negociar mientras Sánchez decide qué rumbo toma el Gobierno después de la derrota del viernes.