El precio de los hoteles en España continúa escalando en plena temporada alta. En julio, los establecimientos facturaron una media de 156,92 euros por habitación ocupada, un 6,79% más que hace un año, mientras el Índice de Precios Hoteleros aumentó un 5,91%.
Sin embargo, la media nacional esconde grandes diferencias entre territorios y destinos turísticos, tanto en el precio de las habitaciones como en la ocupación y la rentabilidad de los establecimientos.
Los hoteles cuestan de media casi 157 euros por habitación ocupada
El punto de partida para entender el mapa de los precios hoteleros este verano está en la media nacional. El ADR, indicador que recoge los ingresos medios diarios obtenidos por cada habitación ocupada, alcanzó los 156,92 euros en julio de 2026, frente a un nivel un 6,79% inferior un año antes.
El dato no significa que reservar cualquier habitación de hotel en España cueste exactamente 156,92 euros. Se trata de la facturación media diaria por habitación efectivamente ocupada, por lo que incluye establecimientos, categorías, clientes y tarifas muy diferentes.
El encarecimiento aparece también en el Índice de Precios Hoteleros, que mide específicamente la evolución de los precios aplicados por los empresarios hoteleros. Este indicador avanzó un 5,91% interanual en julio, confirmando que el incremento de la facturación por habitación coincide con una subida general de los precios del alojamiento.
El mapa del precio hotelero cambia considerablemente según el destino
La situación nacional no se reproduce de forma homogénea en todo el país. Los datos territoriales del INE muestran importantes diferencias entre comunidades, provincias, zonas y puntos turísticos, especialmente en destinos de elevada demanda durante los meses centrales del verano.
El efecto se aprecia también al observar el mes inmediatamente anterior. En junio, por ejemplo, Baleares registró la mayor subida del Índice de Precios Hoteleros entre todas las comunidades autónomas, con un incremento del 9,2% interanual, muy por encima del 5,6% registrado entonces por el conjunto de España.
La comparación sirve además para mostrar por qué "destino más caro" y "destino donde más suben los precios" no significan lo mismo. Un municipio puede presentar una de las tarifas medias más elevadas de España y, sin embargo, registrar un incremento interanual inferior al de otro territorio que partía de precios mucho más bajos.
Marbella marca el techo de las tarifas
Entre los destinos turísticos concretos, la Costa del sol aparece en los niveles más elevados de la estadística oficial. En junio, Marbella registró el ADR más alto de los puntos turísticos analizados por el INE, con 315,4 euros por habitación ocupada.
La cifra suponía más del doble de la media española de aquel mes, que se situaba en 137,1 euros. No significa que todas las habitaciones de Marbella costasen 315 euros, sino que los establecimientos del municipio ingresaron esa cantidad de media por cada habitación que consiguieron ocupar.
Otro municipio malagueño destacó por un indicador diferente. Estepona presentó el RevPAR más elevado, con 249,9 euros por habitación disponible. A diferencia del ADR, este indicador tiene en cuenta indirectamente el nivel de ocupación, ya que divide los ingresos entre todas las habitaciones disponibles y no únicamente entre las vendidas.
Baleares combina precios elevados con una ocupación muy alta
El precio de una habitación es solo una parte de la fotografía. La rentabilidad de los hoteles depende también de su capacidad para llenar los establecimientos, y es precisamente ahí donde los principales destinos insulares adquieren especial protagonismo durante el verano.
Los últimos datos completos anteriores a julio ya mostraban que Baleares alcanzaba en junio una ocupación por plazas del 82,5%, la más elevada entre las comunidades autónomas. En la zona turística Palma-Calvià, la ocupación ascendía hasta el 84,8% y alcanzaba el 86,6% durante los fines de semana.
Algunos municipios se situaban todavía por encima. Alcúdia registró una ocupación del 89,6% de sus plazas hoteleras, mientras Llucmajor alcanzó durante los fines de semana un 92,1%. Son niveles que muestran la enorme presión de la demanda sobre determinados destinos de Baleares durante la temporada alta.
Las cinco estrellas juegan en otra liga
Las diferencias de precio no dependen únicamente de dónde se encuentre el hotel. La categoría del establecimiento provoca una brecha todavía mayor y ayuda a explicar por qué algunos destinos con una elevada concentración de hoteles de lujo presentan ADR muy superiores a la media.
Ya en junio, los hoteles españoles de cinco estrellas facturaban una media de 317,9 euros por habitación ocupada, frente a los 141,3 euros de los establecimientos de cuatro estrellas y los 110,9 euros de los de tres estrellas.
La diferencia también aparecía en el ingreso por habitación disponible. El RevPAR alcanzaba los 231,1 euros en los hoteles de cinco estrellas, mientras que se situaba en 114,2 euros para los de cuatro y en 84,4 euros para los establecimientos de tres estrellas. Por tanto, parte de las diferencias territoriales responde también a la composición de la oferta hotelera de cada destino.
Julio lleva la tarifa media nacional hasta los 156,92 euros
El salto experimentado en julio resulta considerable incluso respecto al mes anterior. La tarifa media nacional pasó de 137,1 euros en junio a 156,92 euros en julio, coincidiendo con la entrada en uno de los periodos de mayor demanda turística del año.
La ocupación por plazas también aumentó hasta el 71,09%, mientras las pernoctaciones rozaron los 44,85 millones. Los hoteles consiguieron elevar su facturación por habitación ocupada un 6,79% interanual mientras el número de pernoctaciones avanzó únicamente un 0,33%.
Esta diferencia resulta relevante para interpretar el encarecimiento del verano. Las noches de hotel apenas aumentan respecto al año pasado, pero los ingresos obtenidos por cada habitación ocupada crecen casi un 7%, lo que apunta a las tarifas como uno de los principales motores del crecimiento de los ingresos unitarios del sector.
No es lo mismo el destino más caro que el que más se ha encarecido
A la hora de comparar destinos turísticos conviene evitar una confusión habitual. El ADR permite saber cuánto ingresan de media los hoteles por cada habitación ocupada, mientras el Índice de Precios Hoteleros mide cómo evolucionan los precios. Son indicadores relacionados, pero no equivalentes.
Por ello, que Marbella aparezca con un ADR superior a 300 euros no demuestra por sí solo que sea el lugar donde más han aumentado los precios. Del mismo modo, un territorio puede experimentar un fuerte incremento porcentual y continuar teniendo habitaciones considerablemente más baratas que los grandes destinos de lujo.
El propio comportamiento reciente de Baleares permite observar esta diferencia: en junio encabezó el incremento autonómico de los precios hoteleros con un 9,2%, mientras Marbella destacó por registrar el ADR más elevado entre los puntos turísticos. Son dos clasificaciones diferentes que no deben presentarse como si midieran lo mismo.
Agosto puede llevar las tarifas todavía más arriba
Los datos publicados ahora corresponden a julio y, por tanto, todavía no permiten conocer oficialmente cuánto cobran los hoteles durante el presente mes de agosto de 2026. La estadística hotelera del INE tiene periodicidad mensual y los resultados de agosto se conocerán posteriormente.
La referencia de julio deja, en cualquier caso, un mercado que entra en el corazón del verano con una tarifa media de prácticamente 157 euros, precios un 5,9% superiores a los de hace un año y más de siete de cada diez plazas ocupadas.
Los destinos insulares soportan una ocupación especialmente elevada y los grandes enclaves turísticos de lujo pueden registrar tarifas que duplican ampliamente la media nacional. Para conocer qué destinos han experimentado finalmente las mayores subidas de todo el verano habrá que incorporar los datos oficiales de agosto cuando sean publicados.